2024私人购房协议模板及条款详解版.docx

2024私人购房协议模板及条款详解版A版

本合同目录一览

1.购房协议概述

1.1协议类型

1.2购房双方信息

1.3房产信息

2.购房价格及支付方式

2.1购房价格

2.2支付方式

2.3定金与首付

2.4贷款事宜

3.房产交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房产质量与保修

4.1房产质量

4.2保修条款

5.双方权利与义务

5.1购房方权利与义务

5.2开发商权利与义务

6.违约责任

6.1购房方违约

6.2开发商违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附则

9.1附件

9.2补充协议

9.3合同解除

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.其他约定

11.1房产交付后事项

11.2房产转让

11.3共有房产

12.合同的解释与应用法律

12.1合同解释

12.2应用法律

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2购房款收据复印件

14.3贷款合同复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条购房协议概述

1.1协议类型

1.2购房双方信息

甲方信息：

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

乙方信息：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

1.3房产信息

房产地址：____________

房产面积：____________

房产类型：____________

房产产权：____________

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格

本房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式

甲方支付购房款项的方式如下：

定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方。

首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付给乙方。

剩余房款：甲方同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜见本协议第2.4条。

2.3定金与首付

定金支付后，甲方不履行本协议的，无权要求返还定金；乙方不履行本协议的，应当双倍返还定金。

首付款支付后，甲方未按约定期限支付剩余房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.4贷款事宜

甲方同意向________银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款期限、利率等具体事宜按银行相关规定执行。甲方应按期偿还贷款，如有违约，甲方应承担相应的违约责任。

第三条房产交付及过户

3.1交付时间

乙方应在甲方支付完购房款项后的____个月内，将符合本协议约定的房产交付给甲方。

3.2交付条件

（1）房产所有权转移登记手续已完成。

（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方正常使用的合同或行为。

（3）房产符合国家关于居住安全、环保等相关规定。

3.3过户手续

甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方取得房产所有权。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定执行。甲方应在过户时一次性支付给乙方。

第四条房产质量与保修

4.1房产质量

乙方保证所出售的房产符合国家关于居住安全、环保等相关规定，并保证房产质量。

4.2保修条款

乙方应对房产在保修期内出现的质量问题负责维修，保修期自房产交付之日起计算。保修期内，因房产质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。

第五条双方权利与义务

5.1购房方权利与义务

甲方有权按照本协议约定取得房产所有权，并按照约定时间支付购房款项。甲方应按照本协议约定履行各项义务，并遵守国家相关法律法规。

5.2开发商权利与义务

乙方应按照本协议约定交付符合质量要求的房产，并保证房产权属清晰。乙方应按照约定时间提供房产证等相关证件，并协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1购房方违约

甲方未按照本协议约定支付购房款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

6.2开发商违约

乙方未按照本协议约定交付房产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

乙方交付的房产不符合本协议约定的质量要求的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此遭受的损失。

第七条争