商业用地使用权租赁协议6篇.docx

商业用地使用权租赁协议6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方：XXX（以下简称“甲方”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

承租方：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方为拥有商业用地使用权的合法主体，乙方希望租赁该用地以开展商业活动，双方遵循公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商业用地使用权租赁给乙方，用于开展商业活动。

2.租赁物具体位置、面积和四至范围详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准详见附件二。

2.乙方应于每季度第一个月的XX日前将当季度租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金XX%的滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金XXXX元。

2.保证金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金退还给乙方。

五、维修与保养

1.租赁期间，与该商业用地有关的所有维修和保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好状态。

3.如因乙方未及时维修和保养而导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方违反本协议约定，严重影响甲方权益的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经催告后仍未交付的；

（2）甲方违反本协议约定，严重影响乙方权益的。

3.合同解除或终止后，乙方应在XX日内将租赁物返还给甲方，并确保其处于良好状态。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议项下的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议中的附件一和附件二均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXXXX

法定代表人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXXXX

法定代表人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业用地使用权事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

本协议所指的商业用地位于_________，具体面积为_________平方米。乙方租赁该用地使用权，用于经营_________。

二、租赁期限

本协议租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将用地使用权返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。租金每年支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日。

2.乙方在支付租金时，应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、用途限制

乙方在租赁期内，不得将用地使用权用于非法活动或损害甲方利益的活动。同时，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

1.乙方在租赁期内，应自行承担对用地使用权的维修及保养费用。如因乙方未履行维修及保养义务而给甲方造成损失的，乙方应承担