租商铺送销售协议.docx

租商铺送销售协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商铺的出租权，且乙方愿意租赁甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（填写具体经营范围）

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供商铺钥匙及相关的经营权限。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.4乙方应在租赁期满后，将商铺交还给甲方，并承担租赁期间产生的各项费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同

4.商铺现状照片

5.商铺设施设备清单

6.物业管理协议

7.安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证商铺权属清晰，存在法律纠纷

未保证商铺的安全、消防、卫生设施正常运行

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

擅自改变商铺结构和使用用途

未遵守国家法律法规，在商铺内进行违法活动

未妥善保管商铺内设施设备，造成损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方需支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时联系物业管理进行维修。

2.租金支付纠纷：查看双方签订的租金支付条款，协商解决。

3.商铺经营范围变更：双方协商一致后，签订补充协议。

4.提前解除合同：按照违约责任条款，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺出租

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.沿街店铺出租