临时租赁厂房合同.docx

临时租赁厂房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明进行合理使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

一、附件列表：

1.厂房现有设施设备清单

2.厂房所有权证明文件

3.厂房消防、环保等相关合规证明文件

4.乙方公司营业执照副本

5.乙方公司法定代表人身份证明文件

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更、解除协议书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用厂房或私自拆改、破坏设施设备，视为违约。

3.甲方未按约定提供厂房或设施设备，视为违约。

4.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，拒绝友好协商，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指乙方，租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用，以使用厂房。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按市价赔偿。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.合同变更、解除纠纷：提供书面协议，确认双方签字盖章，如有争议，可向法院提起诉讼。

4.遇到未预见的法律法规变化，影响合同履行：双方协商解决，根据新的法律法规进行合同调整。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要出租获取收益。

2.乙方需要厂房进行生产、办公等活动，愿意租赁厂房并支付租金。

3.双方希望通过合同明确权利义务，保障双方利益。

4.适用于其他类似厂房租赁场景。