2024版房产中介存量房交易协议版.docx

2024版房产中介存量房交易协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.1.6房屋所有权人

1.2房源产权信息

1.2.1产权性质

1.2.2产权归属

1.2.3产权证号

1.2.4产权到期时间

1.3房源使用情况

1.3.1房屋现状

1.3.2出租情况

1.3.3占用情况

1.4房源交易条件

1.4.1交易价格

1.4.2付款方式

1.4.3过户费用

1.4.4交易税费

1.4.5物业费

1.4.6户口迁出

2.客户信息

2.1购房客户基本信息

2.1.1客户姓名

2.1.2联系方式

2.1.3身份证号

2.1.4购买目的

2.2购房客户财务状况

2.2.1购房预算

2.2.2贷款需求

2.2.3首付款金额

2.2.4贷款额度

2.3购房客户购房资格

2.3.1购房资质

2.3.2购房限制

2.3.3购房优惠政策

3.中介服务内容

3.1房源信息收集与发布

3.2带看与咨询

3.3交易流程协助

3.4产权调查与核实

3.5合同签订与备案

3.6交易款项监管

3.7交易风险提示

3.8购房贷款咨询与协助

3.9物业交割与售后服务

4.中介费用与支付

4.1中介服务费用

4.1.1服务费金额

4.1.2支付时间

4.1.3支付方式

4.2其他费用

4.2.1第三方服务费用

4.2.2税费支付

4.2.3贷款相关费用

5.合同的履行与解除

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

5.4合同解除条件

5.5合同解除后果

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1违约行为

6.1.2违约责任承担方式

6.2争议解决方式

6.2.1和解

6.2.2调解

6.2.3仲裁

6.2.4诉讼

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同变更条件

7.4合同终止条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密义务

9.合同的附件

9.1房源产权证复印件

9.2购房客户身份证明复印件

9.3贷款相关文件

9.4其他重要文件

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的补充条款

10.3合同的修订历史记录

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3中介方签字

11.4见证方签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋楼层：总楼层X层，所在楼层X层

1.1.5建造年份：年建造

1.1.6房屋所有权人：X

1.2房源产权信息

1.2.1产权性质：住宅产权

1.2.2产权归属：甲方（卖方）所有

1.2.3产权证号：X字第X号

1.2.4产权到期时间：住宅产权为永久使用权

1.3房源使用情况

1.3.1房屋现状：现房，设施齐全，可直接入住

1.3.2出租情况：目前无出租

1.3.3占用情况：无占用，甲方（卖方）已搬出

第二条客户信息

2.1购房客户基本信息

2.1.1客户姓名：X

2.1.2联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.1.3身份证号：X

2.1.4购买目的：自住

2.2购房客户财务状况

2.2.1购房预算：总预算为X万元

2.2.2贷款需求：需要贷款，贷款金额为X万元

2.2.3首付款金额：首付款为X万元

2.2.4贷款额度：贷款金额为X万元

2.3购房客户购房资格

2.3.1购房资质：具备北京市购房资质

2.3.2购房限制：无特殊购房限制

2.3.3购房优惠政策：无特殊优惠政策

第三条中介服务内容

3.1房源信息收集与发布

中介方负责收集并发布房源信息，包括房源基本信息、产权信息和使用情况等。

3.2带看与咨询

中介方负责安排带看房源，并为客户提供相关的咨询服务。

3.3交易流程协助

中介方协助甲方（卖方）和乙方（买方）完成房屋交易流程，包括签订合同、办理过户等。

3.4产权调查与核实

中介方负责对房源的产权进行调查和核实，确保房源的产权清晰无争议。

3.5合同签订与备案

中介方负责协助双方签订房屋买卖合同，并办理合同备案手续。

3.6交易款项监管

中介方负责监管交易款项，确保交易资金的安全。

3.7交易风