2024版房产买卖法律见证协议指南版.docx

2024版房产买卖法律见证协议指南版A版

本合同目录一览

1.房产买卖法律见证协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议主体

2.房产买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产所有权

4.房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产过户及登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户及登记费用

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收手续

7.房产交易过程中的费用承担

7.1交易税费

7.2手续费用

7.3其他费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.合同的适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.其他约定

13.1房产交付后的事宜

13.2房产买卖过程中的其他事项

14.合同的签署和附件

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3附件内容

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖法律见证协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确出卖人和买受人之间的房产买卖法律关系，确保双方在交易过程中的权益得到保障，并根据相关法律法规规定，约定房产买卖的相关事宜。

1.2协议适用范围

本协议适用于出卖人将其名下的房产转让给买受人，并约定双方在交易过程中的权利、义务及违约责任等事项。

1.3协议主体

本协议的主体为出卖人和买受人，双方应具备完全民事行为能力、合法有效身份证明，并能够独立承担法律责任。

第二条房产买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人（甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

2.2买受人信息

买受人（乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

第三条房产基本情况

3.1房产位置

该房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】。

3.2房产面积

该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

3.3房产所有权

甲方保证该房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响房产交易的情况。

第四条房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方协商一致，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元。

4.2支付方式

乙方采取【支付方式】支付交易价款，如现金、转账等。

4.3支付时间

乙方应于【支付时间】前将交易价款支付给甲方。

第五条房产过户及登记

5.1过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.2登记手续

甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.3过户及登记费用

过户及登记费用由【承担方】承担。

第六条房产交付及验收

6.1交付时间

双方约定房产交付时间为【交付时间】。

6.2交付条件

（1）房产所有权转移登记手续已完成；

（2）房产不存在任何租赁、抵押等影响使用权的情况；

（3）房产及附属设施设备完好，符合约定品质标准。

6.3验收手续

乙方应按照约定时间对房产进行验收，如发现不符合约定品质标准的问题，应及时通知甲方进行整改。

第八条房产交易过程中的费用承担

7.1交易税费

双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。

7.2手续费用

双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的手续费用。

7.3其他费用

双方同意，除交易税费和手续费用外，其他费用由【承担方】承担。

第九条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本协议的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，赔偿买受人损失。

8.2买受人违约

买受人违反本协议的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，赔偿出卖人损失。

第十条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3