2024版房产中介租赁业务协议样式版.docx

2024版房产中介租赁业务协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式及时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险购买及费用承担

7.房屋变更及转让

7.1房屋变更

7.2房屋转让

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋内部设施使用

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

13.附件

13.1房屋清单

13.2租赁押金收据

13.3保险单副本

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3见证人（如有）信息

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋类型：_______（如住宅、公寓、别墅等）

1.1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等，具体设施清单见附件。

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。

2.1.2租金支付标准按照实际租赁面积计算。

2.2租金支付方式及时间

2.2.1承租人应按照合同约定的租金标准，以_______（转账、现金、等）方式向出租人支付租金。

2.2.2租金支付时间为每月的_______日前，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的_______倍，即人民币_______元。

3.1.2押金支付方式同租金支付方式。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1合同期满或提前终止合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。

3.2.2如因承租人原因造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还承租人。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.2.2承租人应按照使用说明正确使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担相应的维修责任。

5.维修及保养

5.1维修责任

5.1.1房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责。

5.1.2因承租人使用不当或其他非正常情况造成的损坏，维修责任由承租人承担。

5.2保养责任

5.2.1出租人应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常运行和使用寿命。

5.2.2承租人应按照出租人的要求，配合进行房屋及附属设施的保养工作。

6.保险

6.1保险购买及费用承担

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured（被保险人）。

6.1.2保险费用由出租人承担。

8.房屋变更及转让

8.1房屋变更

8.1.1在租赁期间，如出租人需要对房屋进行装修、改造或变更用途，应提前一个月通知承租人，并尽可能减少对承租人正常居住的影响。

8.1.2出租人进行房屋变更时，应确保房屋的安全、环保等符合相关法律法规的要求。

8.2房屋转让

8.2.1在租赁期间，出租人不得将房屋转让给第三方。

8.2.2如出租人因特殊原因需要转让房屋，应提前三个月通知承租人，并尽可能寻找新的出租人确保承租人权益不受影响。

9.合同解除

9.