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小产权房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

住址：__________________

鉴于甲方是本合同所述小产权房的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就购买小产权房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的小产权房，位于____________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明编号为______出售给乙方。乙方已充分了解该房屋的所有情况，自愿购买该房产。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）______年______月______日前，支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理相关房屋交接手续，确保乙方能够正常居住和使用该房屋。

四、权属证明及过户

1.甲方应确保该房屋权属无争议，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋权属证明，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将房屋权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款后未按约定交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、其他事项

1.甲方应确保该房屋已清空，无出租、查封、抵押等情况。

2.甲方应支付该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，并确保在交付房屋时相关费用已经结清。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（补充协议）

（请根据实际情况添加附加条款）

附加条款内容：_________________________。

篇2

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法持有的小产权房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________________________________________

2.房屋面积：_________________________________________________平方米

3.房屋权属证明文件：甲方持有该房产的权属证明文件及相关证明材料。

二、买卖条件

1.甲方自愿将本房产出售给乙方，乙方自愿购买。

2.甲乙双方同意按照本合同约定完成房产交易。

3.乙方需一次性支付购房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、交易流程

1.乙方应在签订本合同后___日内将购房款支付至甲乙双方共同指定的银行账户。

2.甲方在收到购房款后的___日内，负责办理该房产的权属变更登记手续，将房产过户至乙方名下。

3.甲乙双方共同配合，完成相关税费缴纳等手续。

四、声明和保证

1.甲方声明本房产无任何权属纠纷，未设定抵押、担保等权利负担。

2.甲乙双方保证在交易过程中遵循国家法律法规和相关政策规定。

五、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按约定办理权属变更登记