校园物业竞标文件模板分享.docx

校园物业竞标文件模板分享

合同编号：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目范围：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目周期：__________

二、竞标条件

2.1乙方应具备《中华人民共和国合同法》规定的合同主体资格，具备相应的物业管理资质和经验。

2.3乙方应具备与本项目相适应的专业技术和管理能力。

2.4乙方应按照甲方要求提交竞标文件，包括但不限于：公司简介、资质证书、项目管理团队介绍、物业管理方案、服务收费标准、合同草案等。

三、竞标文件的提交和评审

3.1乙方应于__________前将竞标文件提交给甲方。

3.2甲方收到乙方提交的竞标文件后，应按照公平、公正、公开的原则进行评审。

3.3甲方应在评审结束后__________内通知乙方评审结果。

3.4甲方有权要求乙方对竞标文件中的内容进行澄清或补充。

四、合同的签订和履行

4.1甲方在评审结果通知书中确定的乙方为中标方。

4.2乙方在接到甲方中标通知后，应按照甲方要求签订合同。

4.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.4合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在__________内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照甲方要求及时采取补救措施。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

8.2合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续，并支付合同终止后的相关费用。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.乙方资质证书

2.乙方项目管理团队介绍

3.乙方物业管理方案

4.乙方服务收费标准

5.合同草案

6.不可抗力证明文件

7.合同履行过程中的相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求提交竞标文件，或竞标文件不符合甲方要求。

2.乙方未按照甲方要求签订合同。

3.乙方在合同履行过程中，未按照约定履行其权利和义务。

4.乙方未能在规定时间内克服不可抗力，或未按照甲方要求及时采取补救措施。

5.乙方未按照本合同约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指校园物业的所有者或授权管理者。

2.乙方：指参与竞标的物业管理公司。

3.竞标文件：指乙方根据甲方要求提交的包含公司简介、资质证书、项目管理团队介绍、物业管理方案、服务收费标准、合同草案等内容的文件。

4.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方在提交竞标文件时，可能遇到文件不符合甲方要求的情况。解决办法：乙方应仔细阅读甲方要求，确保竞标文件符合要求。如有疑问，可向甲方咨询。

2.合同履行过程中，乙方可能遇到无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致无法按时履行合同。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关证明文件。同时，乙方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照甲方要求及时采取补救措施。

3.乙方在合同履行过程中，可能出现违约行为。解决办法：甲方应与乙方进行友好协商，要求乙方按照合同约定履行其权利和义务。如