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买卖合同房屋买卖置换合同(2024版)

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

**签订日期：**2024年______月______日

签订地点：_________________________

前言：

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房屋买卖置换过程中的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的以下房屋：

房屋地址：____________________________

房屋所有权证号：________________________

建筑面积：____________________________

房屋结构：____________________________

房屋用途：____________________________

房屋现状：____________________________

其他：____________________________

（注：以上内容应根据实际情况详细填写）

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意房屋的交易价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

定金：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______________________元。

首付款：乙方在房屋过户前______日内支付首付款人民币______________________元。

余款：乙方在房屋过户完成之日起______日内支付余款人民币______________________元。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部交易款项之日起______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，甲方应保证房屋符合合同约定的条件。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2房屋过户所产生的税费由______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按照合同约定支付交易款项，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条法律适用

8.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。

第十条合同生效

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

附件一：房屋所有权证复印件

（注：此处应附上甲方房屋所有权证的复印件）

附件二：房屋现状说明及照片

（注：此处应附上房屋现状的详细说明及照片）

附件三：房屋交易款项支付凭证

（注：此处应附上乙方支付定金、首付款及余款的相关凭证）

附件四：房屋过户所需文件清单

（注：此处应列出房屋过户所需的所有文件和资料）

附件五：双方授权代表的身份证明文件

（注：此处应附上双方授权代表的身份证明文件复印件）

附件六：双方同意的其他文件或资料

（注：此处可根据实际情况添加双方同意的其他文件或资料）

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件列表如下：

附件七：房屋评估报告

附件八：房屋买卖置换协议

附件九：甲方房屋所有权的其他证明文件

附件十：乙方购房资格证明文件

附件十一：房屋交接单

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵。

乙方未按合同约定支付交易款项或拒绝支付。

任何一方违反合同约定的保密义务。

12.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。

13.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应根据合同目的和交易习惯进行解释。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着公