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商铺租房合同与商铺租房合同协议8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租房事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.商铺内设有必要的设施，包括但不限于_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每年租赁期满前_________个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方未履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如未对商铺造成损坏，保证金将退还给乙方。如乙方对商铺造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失并扣除相应保证金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方需承担以下费用：_________。具体金额及支付方式由双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上个月的水电费、物业管理费等费用。如乙方未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

3.乙方需自行承担在租赁期间因自身原因产生的其他费用，包括但不限于装修费、维修费、更换设备费等。

六、商铺使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其设施，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或添置设备，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中发现商铺及其设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行检修和维护。

3.租赁期满，乙方应将商铺恢复到出租时的状态（除正常使用磨损外）。如乙方未能恢复商铺的原状，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金、保证金或其他费用，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。逾期超过_________天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如损坏商铺设施或违反本合同约定给甲方造成损失的，应据实赔偿甲方的全部损失。

3.甲方如未按时交付商铺或违反本合同约定给乙方造成损失的，也应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据双方协商确定。

八、合同解除及终止条件

1.租赁期满且乙方未提出续租申请的，本合同自然终止。双方应办理退房手续并结清相关费用。如因甲方原因提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方并赔偿乙方的相关损失。如因乙方原因提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方并承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据双方协商确定。

2.租赁期间如发生下列情形之一时，甲方有权解除本合同并收回商铺：A.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或与他人共同使用商铺的；B.乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途的；C.乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间的；D.乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定给甲方造成损失的；E.其他严重违反合同约定或法律法规规定的行为。甲方解除本合同后有权要求乙方立即腾空商铺并恢复原状，同时要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据双方协商确定。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租房事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。

2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于经营_________，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________