公积金贷款二手房买卖合同书2024年.docx

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公积金贷款二手房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2公积金贷款额度与条件

4.3付款方式及时限

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收程序

5.3交付条件

第六章：权属转移与登记

6.1权属转移流程

6.2权属登记责任

6.3转移登记时间

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算方法

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他补充条款

第十二章：签字页

12.1甲方签字栏

12.2乙方签字栏

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就位于______的房屋进行的买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.3当事人资格确认

甲乙双方均确认对方具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押：______

3.3房屋交付标准

房屋交付时应保持______状态，并符合以下标准：______

3.3.1房屋内部设施

包括但不限于装修、家具、家电等。

3.3.2房屋外部环境

包括但不限于小区环境、交通状况等。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2公积金贷款额度与条件

乙方拟申请公积金贷款额度为人民币______元，具体贷款条件以公积金管理中心审批为准。

4.3付款方式及时限

4.3.1首付款

乙方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______元。

4.3.2贷款支付

乙方应于房屋权属转移登记完成之日起______日内，确保贷款支付至甲方指定账户。

4.3.3尾款支付

乙方应在房屋交付验收合格后______日内支付尾款人民币______元。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收程序

乙方应在接到甲方交付通知后______日内进行房屋验收。

5.3交付条件

5.3.1甲方保证房屋交付时的权属清晰，无其他权利负担。

5.3.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证及其他相关证明文件。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第六章：权属转移与登记

6.1权属转移流程

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋权属转移手续。

6.2权属登记责任

乙方负责在约定时间内完成房屋权属登记，甲方应提供必要的协助。

6.3转移登记时间

房屋权属转移登记应在房屋交付后______日内完成。

6.3.1转移登记所需材料

包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。

6.3.2转移登记费用

权属转移登记过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

7.2税费支付责任

税费支付责任由______方承担，具体支付比例或金额由双方协商确定。

7.3税费支付时间

税费应在房屋权属转移登记前______日内支付完毕。

7.3.1税费支付凭证

乙方应在支付税费后______日内向甲方提供税费支付凭