未领房产证房屋买卖合同模板.docx

未领房产证房屋买卖合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房产的规划用途为________________，现状为________________。

1.3该房产的房地产权证号为________________（如有），土地使用权证号为________________（如有）。

第二条交易价格

2.1甲方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格出售/购买该房产。

2.2乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买/出售该房产。

2.3双方同意，交易价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

3.2剩余款项人民币________元（大写：________________元整）应在房产过户完成后，由乙方支付给甲方。

3.3甲方应在收到乙方支付的定金后，配合乙方办理房产过户手续。

第四条过户及交付

4.1双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户费用由________方承担。

4.2房产过户完成后，甲方应将该房产及附属设施无偿交付给乙方。

4.3交付时间为房产过户完成后____个工作日内。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币________元（大写：________________元整）。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付的违约金。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的相关损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房产过户费用清单

7.房屋交付确认书

8.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。

4.乙方在过户完成后未按约定时间支付剩余款项。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同委托专业律师或中介机构办理过户手续。

2.房产交付时发现设施损坏或缺失，解决办法：双方应共同协商维修或赔偿事宜。

3.甲方未能按时交付房产，解决办法：乙方可以要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付的违约金。

4.乙方未能按时支付款项，解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的相关损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产投资交易。

4.二手房买卖。

5.房产赠与或遗产继承。