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共同购买房屋合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：共同购买方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋购买条件

第四章：出资比例与方式

4.1出资比例

4.2出资方式

4.3出资时间与流程

第五章：房屋使用与管理

5.1房屋使用权

5.2房屋管理权

5.3房屋维护与修缮

第六章：房屋产权归属

6.1产权归属原则

6.2产权变更与登记

6.3产权转让与继承

第七章：收益分配与费用承担

7.1收益分配原则

7.2费用承担原则

7.3收益与费用的结算

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决机制

10.2协商解决

10.3仲裁与诉讼

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的生效条件

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在共同购买房屋的过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间的所有共同购买房屋活动，包括但不限于房屋的出资、使用、管理、产权归属等。

第二章：共同购买方信息

2.1甲方信息

甲方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。

2.2乙方信息

乙方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。

2.3双方权利与义务概述

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定出资购买房屋，并享有相应的房屋使用权和管理权。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定出资购买房屋，并享有相应的房屋使用权和管理权。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。

3.2房屋权属情况

房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋购买条件

3.3.1购买价格

房屋的购买价格为人民币______元（大写：______）。

3.3.2购买方式

双方同意通过______方式购买房屋。

第四章：出资比例与方式

4.1出资比例

甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。

4.2出资方式

双方同意以现金方式出资购买房屋。

4.3出资时间与流程

4.3.1首期出资

双方应在合同签订后______天内支付首期出资，金额为总出资额的______%。

4.3.2后续出资

剩余出资应在房屋购买手续办理完毕前支付完毕。

第五章：房屋使用与管理

5.1房屋使用权

双方按照出资比例共同享有房屋的使用权。

5.2房屋管理权

双方应共同决定房屋的日常管理事宜，包括但不限于房屋的维护、修缮等。

5.3房屋维护与修缮

5.3.1维护责任

房屋的日常维护由双方共同负责，费用按出资比例分担。

5.3.2修缮程序

房屋需要修缮时，应由双方协商确定修缮方案，并按出资比例分担费用。

第六章：房屋产权归属

6.1产权归属原则

房屋产权按照双方的出资比例共同所有。

6.2产权变更与登记

6.2.1变更程序

房屋产权变更应由双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。

6.2.2登记责任

甲方负责办理房屋产权的初始登记和变更登记手续。

6.3产权转让与继承

6.3.1转让条件

房屋产权的转让应经双方协商一致，并办理相应的转让手续。

6.3.2继承规定

房屋产权的继承应按照相关法律规定和合同约定执行。

第七章：收益分配与费用承担

7.1收益分配原则

房屋产生的收益，包括但不限于租金、增值等，应按照双方的出资比例进行分配。

7.2费用承担原则

房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，应由双方按出资比例共同承担。

7.3收益与费用的结算

7.3.1结算周期

收益与费用的结算周期为每季度一次，具体结算日为每季度的最后一天。

7.3.2结算方式

双方应于结算日后的______天内完成收益分配和费用支付。

7.3.3结算争议

如双方对结算结果有异议，应于结算日后的______天内提出