2024版校园综合物业服务协议条款版.docx

2024版校园综合物业服务协议条款版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4绿化养护

2.5其他服务

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2质量监控

3.3服务反馈与投诉

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2费用调整

4.3支付方式

4.4费用退还

5.保险与责任

5.1物业公司保险

5.2第三方责任保险

5.3物业公司责任

5.4甲方责任

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜

7.违约责任

7.1物业公司的违约行为

7.2甲方的违约行为

7.3违约责任的处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的履行地与适用法律

11.1履行地

11.2适用法律

12.送达条款

12.1送达地址

12.2送达方式

13.其他条款

13.1通知与联系

13.2合同的副本

13.3附件

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容（具体服务内容详见附件一）。

1.3协议期限

本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护与管理，确保物业设施设备的正常运行，并提供相关技术支持。

2.2安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业设施设备的安全检查、人员出入管理、消防安全等。

2.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理、绿化区域养护等。

2.4绿化养护

乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.5其他服务

乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业服务。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方向甲方提供的各项服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的服务标准。

3.2质量监控

乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方检査，确保服务质量符合约定标准。

3.3服务反馈与投诉

甲方对乙方提供的服务有异议的，可以通过书面形式向乙方提出，乙方应在接到投诉后____小时内响应，并在接到投诉后____天内采取有效措施予以解决。

第四条费用与支付

4.1服务费用

本协议的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按年度支付。

4.2费用调整

协议有效期内，如因政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变化的，双方可协商调整。

4.3支付方式

甲方应按本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

4.4费用退还

协议终止后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余费用无息退还甲方。

第五条保险与责任

5.1物业公司保险

乙方应为其员工在工作中可能造成的人身伤害及财产损失购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

5.2第三方责任保险

乙方应购买第三方责任保险，保障甲方及甲方物业免受乙方员工在工作中可能造成的损害。

5.3物业公司责任

乙方应对其员工在工作中因故意或重大过失造成甲方及甲方物业的损害承担赔偿责任。

5.4甲方责任

甲方应对其管理人员和员工在工作中因故意或重大过失造成乙方及乙方物业的损害承担赔偿责任。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

协议有效期内，如双方同意变更协议内容的，可以书面形式签订变更协议。

6.2终止条件

协议期满或者一方提前终止协议的，协议终止。

6.3终止后的事宜

协议终止后，乙方应将甲方物业交还甲方，并按照本协议约定处理善后事宜。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方在约定时间内纠正违约行为，并按照违约程度支付违约金。

8.2甲方的违约行为

甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方在约定时间内纠正违约行为，并按照违约程度支付违约金。

8.3违约责任的处理

对于违约责任，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商