权威认证的房产买卖合同样式.docx

权威认证的房产买卖合同样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

一、房产描述

1.1该房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

1.3该房产的现状为__________（是否已出租、是否已抵押等）。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币____元。

（3）剩余款项人民币____元，乙方应在房产过户手续办理完成后____个工作日内支付给甲方。

三、交付及过户

（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）该房产符合国家关于房屋质量的相关规定。

（3）该房产的相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。支付购房款后，乙方应按照甲方的指示，办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.房屋质量检测报告

4.产权清晰证明

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.定金收据

8.购房款支付凭证

9.房产过户手续相关文件

10.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房产，包括但不限于产权纠纷、房屋质量问题、手续不齐全等。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款。

3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。

4.任何一方迟延履行合同义务。

5.任何一方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构和附属设施。

2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买价格。

3.定金：指乙方在签订本合同之日起支付给甲方的人民币____元。

4.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金额，为本合同购买价格的____%。

5.房产过户手续：指将该房产的所有权由甲方转移至乙方的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现问题：

解决办法：双方应及时协商解决，确保房产符合合同约定条件。

2.购房款支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.房产过户手续办理问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如有困难，可寻求专业机构帮助。

4.违约行为发生：

解决办法：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。

5.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为房产购买方，愿意购买甲方所出售的房产。

3.双方就房产买卖事宜达成一致，愿意签订正式合同。

4.双方需要明确房产交付、价款支付、过户手续办理等事项。

5.双方需要确保房产产权清晰、无债务纠纷、符合国家规定。