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城市中心商业租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就城市中心商业租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于城市中心的商业物业，具体地址为_________，面积为_________平方米。

2.甲方同意将上述物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，用于_________（具体经营项目）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，共计____年。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及付款方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整）每月，租金每年递增_________%。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条物业使用及管理

1.乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

2.乙方在租赁期间，应妥善保管并维护物业，若因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方有权在租赁物业内进行合法经营，但不得从事违法活动。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方应按合同约定将物业交付乙方，确保物业符合租赁要求。

2.甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保不违反法律法规及本合同约定。

3.甲方应及时处理乙方在物业使用过程中遇到的合理请求和问题。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间独立经营，享有租赁物业的使用权。

2.乙方应按时支付租金，维护物业的良好状态，及时报告物业的损坏情况。

3.乙方在租赁期间不得将物业转租或转让，除非事先获得甲方书面同意。

第八条违约责任

1.若一方未按照合同约定履行义务，违约方需向守约方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按未付款项的_________%计算。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。

第十条合同变更与解除

1.本合同在租赁期间不得随意变更或解除，除非双方协商一致并签署书面协议。

2.在下列情况下，甲方有权解除合同：

乙方严重违反合同约定，影响物业使用或造成损失；

乙方因其他原因无法继续履行租赁义务。

3.在合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

2.发生不可抗力时，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

第十二条合同的生效与效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同的解释权归双方共同所有，如有争议应友好协商解决。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

在制定本合同的过程中，确保内容的合法性与可执行性，关注租赁双方的权利与义务，合理分配风险与责任，保障双方的合法权益。