物业与外包签订竞业协议范文8篇.docx

物业与外包签订竞业协议范文8篇

篇1

甲方：_________（以下简称甲方）

乙方：_________（以下简称乙方）

鉴于甲方和乙方在物业管理领域有深度的合作，为了维护双方的合法权益，防止因不正当竞争引发的风险，双方同意签订本竞业协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务合作过程中，对于涉及竞业限制的行为进行规范，确保双方能够公正、公平地参与市场竞争，共同推动物业管理行业的健康发展。

二、竞业限制范围

1.乙方在提供物业管理服务过程中，不得向甲方提供与甲方已有业务相冲突的服务。

2.乙方及其关联方（包括但不限于乙方的子公司、分公司、控股股东、实际控制人等）不得在甲方物业管理服务覆盖的区域内从事与甲方业务相竞争的活动。

3.乙方不得利用与甲方的合作关系，对甲方进行商业贿赂或其他不正当竞争行为。

4.乙方不得泄露甲方的商业机密，包括但不限于甲方的管理模式、经营策略、客户信息等。

三、违约责任

1.若乙方违反本协议中的竞业限制条款，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为乙方在甲方物业管理服务合同中的年服务费的50%。同时，乙方需立即停止违约行为，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.若乙方的关联方违反本协议中的竞业限制条款，乙方需对关联方的违约行为承担连带责任。

3.若乙方违反本协议中的保密条款，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为乙方在甲方物业管理服务合同中的年服务费的30%。同时，乙方需立即停止违约行为，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。协议期满后，经双方协商一致，可以续签。

2.在本协议有效期内，双方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应提前三个月书面通知对方，并协商达成新的协议。

3.若一方违反本协议，另一方有权单方解除协议，并追究对方的违约责任。

4.本协议终止后，乙方需继续履行本协议中的保密条款，直至甲方宣布解密或保密信息已经公开为止。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

2.本协议的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在本协议有效期内，如发生不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府政策调整等），导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可单方解除协议，并无需承担违约责任。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

篇2

甲方（物业）：XX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（外包方）：XX外包服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于：

1.甲方系一家依法注册并合法存续的物业管理有限公司，拥有从事物业管理相关的资质和经验。

2.乙方系一家依法注册并合法存续的外包服务有限公司，拥有从事外包服务相关的资质和经验。

3.双方经友好协商，达成合作意向，共同开展物业管理及外包服务业务。

为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特此签订本竞业协议书（以下简称“本协议”）。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在物业管理及外包服务业务中的竞业关系，确保双方在合作过程中遵守竞业规定，维护双方的商业利益和声誉。

二、竞业条款

1.双方应当遵守竞业规定，不得在合作期间内从事与对方相同的业务范围，包括但不限于物业管理、外包服务等相关业务。

2.双方不得在合作期间内直接或间接地聘用对方的员工或技术团队，以确保公平竞争。

3.双方应当保护对方的商业机密和保密信息，不得将其泄露给任何第三方。

三、合作内容

1.甲方将委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于物业维护、保洁、绿化、安保等服务。

2.乙方将根据甲方的需求，提供外包服务，包括但不限于人力资源外包、财务外包、技术支持外包等。

3.双方应当共同制定合作计划和服务标准，确保服务质量和效率。

四、权益保护

1.甲方和乙方应当相互尊重对方的权益，不得损害对方的利益。

2.在合作过程中，如发生任何争议或纠纷，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应当购买相应的保险，以保障在合作过程中可能出现的风险和损失。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效