福州市房屋租赁合同范本【律师版】8篇.docx

福州市房屋租赁合同范本【律师版】8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于福州市，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内已有装修及设施情况，详见附件《房屋装修及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付元作为违约金。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如乙方未造成房屋损坏，甲方应在返还房屋后个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方造成房屋损坏，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并不得擅自改变房屋结构和用途。如确需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。如因乙方未按时缴纳费用而产生的滞纳金或罚款等费用，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并恢复原状。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。如逾期超过个工作日未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间如擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。如因此导致甲方损失超过租赁保证金的金额时，乙方应另行向甲方支付赔偿金以弥补损失。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要的设施和服务等条件，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未提供条件的价值的千分之一。如因甲方原因导致乙方无法正常居住和使用房屋的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金等费用并赔偿因此造成的损失。

4.甲方如擅自提高租金或增加收费项目等违反诚信原则的行为导致乙方无法继续租赁的，应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。同时应返还已支付的租金和保证金等费用。

七、合同终止与续签

1.合同期满前，双方应友好协商续签事宜。如乙方需要续签，应提前三个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后办理续签手续。续签后的租金及支付方式等条款应根据市场情况和双方需求进行调整并重新签订书面合同。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并保证房屋内设施完好。如因乙方原因未能按时返还房屋的，每逾期一天需向甲方支付元作为违约金。同时应赔偿因此给甲方造成的全部损失包括但不限于继续出租该房屋可能获得的收益等。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并各自承担相应责任和义务。

八、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.如有未尽事宜或需要补充和修改时，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以