2024版还建房屋买卖合同.docx

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2024版还建房屋买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于甲方是_______（拆迁单位/原房屋所有者）根据相关政策和协议，拥有还建房屋的所有权，乙方愿意购买甲方的还建房屋，经双方协商一致，特订立本还建房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一部分房屋基本情况

第一条房屋描述

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

建筑面积：_______

使用面积：_______

房屋用途：_______

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

房屋现状：_______

房屋交付标准：_______

其他相关情况：_______

第二条房屋权属

甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并已取得相应的房屋所有权证和土地使用权证。

第三条房屋价格

房屋总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

房屋价格包括房屋本身、现有装修及附属设施。

第二部分交易条款

第四条付款方式及期限

乙方选择以下第_______种付款方式：

(1)一次性付款；

(2)分期付款；

(3)按揭贷款。

具体付款期限及方式为：_______。

第五条房屋交付

甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关文件。

第六条产权过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。

第七条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价_______‰的违约金。

如乙方未按约定期限支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

第八条保证与承诺

甲方保证房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

乙方保证按照约定支付房款并履行合同义务。

第三部分其他条款

第九条不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十二条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及因履行本合同产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

_______。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

日期：_______日期：_______

[正文结束]

第三部分其他条款（续）

第十四条房屋交接验收

乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋交接单。

如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

第十五条房屋维修与保养

甲方负责房屋交付前的维修与保养。

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。

第十六条房屋使用限制

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

乙方不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。

第十七条房屋附属设施

甲方应保证房屋附属设施完好，交付时一并移交给乙方。

房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。

第十八条特别条款

_______。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋交接验收单

房屋维修保养记录

房屋附属设施清单

房屋现状照片

双方身份证复印件

其他相关证明材料

二、违约行为及认定：

甲方逾期交付房屋或未按约定条件交付房屋，视为违约。

乙方逾期支付房款或未按约定条件支付房款，视为违约。

甲方交付的房屋存在严重质量问题，视为违约。

乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，需办理相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

如乙方逾期支付房款，甲方有权要求