2024租赁合同主体变更三方协议.docx

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2024租赁合同主体变更三方协议

甲方（原出租方）：________

地址：________

联系电话：________

乙方（原承租方）：________

地址：________

联系电话：________

丙方（新承租方）：________

地址：________

联系电话：________

鉴于：

甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《租赁合同》，约定甲方将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

现因乙方经营需要，拟将租赁合同的承租方变更为丙方，甲方同意该变更。

为明确各方的权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本协议。

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

租赁房屋的附属设施包括_______。

第二条租赁房屋的用途

租赁房屋仅用于_______，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变房屋用途。

丙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用租赁房屋。

第三条租赁期限

本协议生效后，原《租赁合同》中约定的租赁期限继续有效，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

丙方应按照原《租赁合同》的约定，继续履行租赁期限内的义务。

第四条租金及支付方式

租金标准为每月_______元，支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。

丙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。

甲方指定账户信息为：_______。

第五条押金及支付方式

押金为_______元，丙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。

押金在租赁期满且丙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给丙方。

第六条房屋交付及验收

甲方应于本协议签订之日起_______日内将租赁房屋交付给丙方。

丙方应于接收房屋时对房屋及其附属设施进行验收，如有异议，应在_______日内书面通知甲方。

第七条房屋维护及修缮

丙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

租赁房屋的大修由甲方负责，丙方应及时通知甲方并协助维修。

第八条违约责任

丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。

丙方擅自改变房屋用途或违反本协议其他条款的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金_______元。

第九条合同的变更与解除

本协议生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如遇不可抗力或其他特殊情形，致使本协议无法继续履行，经三方协商一致，可以解除本协议。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件及补充说明

本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单、房屋交接单等。

第十三条协议生效

本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

本协议的任何修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。

第十四条通知与送达

任何与本协议有关的通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式进行。

通知应发送至各方在本协议中指定的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。

第十五条法律适用

本协议的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

对本协议的任何解释或补充均不得与中华人民共和国法律相抵触。

甲方（签章）：________

日期：________

乙方（签章）：________

日期：________

丙方（签章）：________

日期：________

（正文结束）

第十六条附件及补充说明

本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单、房屋交接单等。

一、附件列表：

附件一：租赁房屋平面图，详细展示房屋的布局及尺寸。

附件二：租赁房屋设施设备清单，列明房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。

附件三：房屋交接单，记录房屋交付时的状态及双方的确认。

附件四：甲、乙、丙三方的身份证明文件复印件，用以确认各方的身份。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、擅自改变房屋结构或用途、违反