2024大连购房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于大连市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2标的房产的面积为____平方米（不含公摊面积），房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。

1.3标的房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，证实主体资格。

2.房屋所有权和土地使用权的转移必须符合相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合同前，双方应到相关部门查询房屋权属情况和土地使用情况，确保符合转让条件。

3.房屋的面积、结构和用途等必须与相关权属证明相符。

解决办法：双方应共同参与房屋实地查看，确认房屋现状，并核对房屋所有权证和土地使用权证上的信息。

4.购买价格和付款方式、时间等须明确，避免后续发生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定购买价格、付款方式和时间，以及贷款办理的相关事项。

5.交付和过户时间必须明确，确保双方权益。

解决办法：合同中应明确约定交付和过户的时间，以及办理过户手续的具体流程。

6.违约责任须明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

7.争议解决方式须明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指出售房地产的当事人。

2.乙方（买方）：指购买房地产的当事人。

3.标的房产：指本合同项下的房地产。

4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

5.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。

4.房屋买卖合同的续签、变更等。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任。

3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。

4.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，应明确租赁条款，包括租金、租期等。

5.房屋抵押：如房屋在出售过程中涉及抵押，应明确抵押权的处理方式。

附件列