2024商品房买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方可约定在合同中增加违约责任条款，对于提供虚假信息的当事人，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定交付及过户时间，并遵循相关法律法规。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方可协商延长履行期限。

3.注意房屋所有权转移过程中可能产生的税费，由哪方承担。

解决办法：在合同中明确约定税费承担方，一般而言，买方承担契税，卖方承担个人所得税等。如有其他税费，双方可协商解决。

4.合同金额、付款方式、付款时间等关键条款应明确具体，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细约定金额、付款方式、付款时间等关键条款，并用大写和小写字体分别表示，确保清晰易懂。

5.双方应严格遵守合同约定的履行期限，避免逾期履行产生违约责任。

解决办法：在合同中明确约定履行期限，并约定逾期履行产生的违约金或其他违约责任。如因特殊情况无法按时履行，双方可协商延长履行期限。

6.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应及时解决。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。注意保存好合同及相关证据，以便在发生纠纷时可供使用。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以买卖、赠与、抵押等。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

4.购房款：指买家购买房屋时应支付给卖家的金额。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

6.争议解决：指通过法律手段解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。

7.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

应用场合：

1.商品房买卖：本合同适用于商品房的买卖交易，包括但不限于新建商品房、二手房等。

2.房屋交易过户：本合同适用于房屋所有权转移过程中的交易过户。

3.房屋租赁：本合同可作为房屋租赁合同的参考模板。

4.土地使用权转让：本合同适用于土地使用权转让时的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方可约定房屋附属设施的归属及使用方式，如停车位、储藏室等。

2.装修标准：明确双方对房屋装修的标准和要求，包括