预售监管协议书6篇.docx

预售监管协议书6篇

篇1

甲方（监管方）：_________

乙方（开发企业）：_________

丙方（购房人）：_________

为了规范房地产市场的预售行为，保障购房人的合法权益，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方开发的房地产项目预售行为，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：_________

项目地址：_________

项目规模：_________

二、预售监管内容

1.乙方同意在取得商品房预售许可证后，将一定数量的商品房预售给丙方，并承诺在约定的时间内完成建设并交付使用。

2.甲方负责对乙方的预售行为进行监管，确保乙方按照约定的时间和条件履行交付义务。

3.丙方同意在支付定金和首付款后，按照约定的时间和方式支付剩余房款，并承诺在接到交付通知后按时接收房屋。

三、监管措施

1.甲方在收到乙方的预售申请后，应当对乙方的资质、项目情况、预售方案等进行审核，确保乙方的预售行为符合相关法律法规的规定。

2.甲方应当对乙方的资金情况进行监管，确保乙方具备足够的资金实力完成项目建设，并及时向丙方交付房屋。

3.甲方应当对乙方的建设进度进行监管，确保乙方按照约定的时间完成建设任务。

4.甲方应当对丙方的购房款支付情况进行监管，确保丙方按照约定的时间和方式支付购房款。

5.甲方应当在项目交付前对房屋质量进行监管，确保房屋质量符合相关标准。

四、违约责任

1.如果乙方未按照约定的时间和条件履行交付义务，甲方应当向丙方承担相应的违约责任。

2.如果丙方未按照约定的时间和方式支付购房款，乙方有权解除协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如果甲、乙、丙三方在履行协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法达成一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（监管方）：_________（签字或盖章）

乙方（开发企业）：_________（签字或盖章）

丙方（购房人）：_________（签字或盖章）

日期：_________

篇2

甲方（监管方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（开发企业）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

丙方（购房人）：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方具备较好的专业知识和能力，能够对商品房预售进行全程监管，乙方拟与甲方签订本协议，共同对商品房预售进行监管。丙方作为购房人，也需遵守本协议。

一、协议目的

本协议的目的是为了保障购房人的合法权益，确保商品房预售的顺利进行，防止开发企业因自身原因造成购房人的损失。

二、监管范围

1.甲方负责对乙方的商品房预售进行全程监管，包括预售前、预售中和预售后的各个阶段。

2.甲方需对乙方的销售宣传资料、销售承诺、销售合同等进行审核，确保其真实性和合法性。

3.甲方需对乙方的施工进度、工程质量等进行监督，确保施工符合相关标准和要求。

4.甲方需对乙方的资金状况进行监督，确保资金安全。

5.甲方需对丙方的购房款进行监管，确保购房款专款专用。

6.甲方需对丙方的权益进行保护，确保其在购房过程中不受侵害。

三、监管内容

1.甲方需对乙方的商品房预售方案进行审核，确保其符合相关法规和政策要求。

2.甲方需对乙方的销售合同进行备案，确保合同内容合法合规。

3.甲方需对乙方的施工进度进行定期检查，确保施工按计划进行。

4.甲方需对乙方的工程质量进行监督，确保工程质量符合相关标准和要求。

5.甲方需对乙方的资金状况进行审查，确保资金安全无风险。

6.甲方需对丙方的购房款进行监管，确保购房款专款专用，防止乙方挪用。

7.甲方需对丙方的权益进行保护，确保其在购房过程中不受侵害。

8.甲方需建立与乙方的定期沟通机制，及时了解和掌握商品房预售的进展情况。同时，甲方还需建立与丙方的沟通渠道，及时回应丙方的关切和诉求。

四、监管时间

本协议自签订之日起生效，至商品房预售全部