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小区消防维保合同书模板

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、合同目的

2.1甲方为保障项目小区消防安全，提高火灾防控能力，确保人民群众生命财产安全，特委托乙方对项目小区消防设施进行专业维保服务。

2.2乙方同意按照甲方的要求，提供专业、高效的消防维保服务，确保项目小区消防设施正常运行。

三、服务内容

3.1乙方应按照国家相关法律法规、技术标准和甲方要求，对项目小区消防设施进行维修、保养、检测、抢修等服务。具体服务内容如下：

（1）定期对消防设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行；

（2）对消防设施进行年度检测，并出具检测报告；

（3）对消防设施故障进行抢修，确保设施恢复正常运行；

（4）提供消防设施操作、维护、保养等方面的培训和技术支持；

（5）协助甲方开展消防安全检查、火灾隐患整改等工作。

3.2乙方应制定详细的服务计划，并按照计划执行。服务计划应包括但不限于服务内容、服务周期、服务人员、服务流程等。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前______个月，双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面合同；若双方未能达成一致，合同自动终止。

五、费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。具体费用如下：

（1）年度服务费用为人民币______元（大写：______元整）；

（2）年度检测费用为人民币______元（大写：______元整）；

（3）抢修费用按实际发生费用计算。

5.2甲方应在合同生效后______个工作日内支付首年度服务费用。后续年度服务费用，甲方应于每年合同期限起始日前______个工作日内支付。

5.3乙方开具正规发票，甲方按约定支付服务费用。

六、双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）保障乙方在项目小区开展服务所需的工作条件；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）按照约定支付服务费用；

（4）保守乙方的商业秘密。

6.2乙方的权利与义务

（1）按照约定提供专业、高效的消防维保服务；

（2）对甲方提出的合理要求及时响应，并采取措施予以解决；

（3）对服务过程中发现的火灾隐患及时告知甲方，并提出整改建议；

（4）保守甲方的商业秘密。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方整改。如乙方整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1乙方服务计划书；

9.2乙方消防设施年度检测报告；

9.3乙方消防设施抢修记录；

9.4双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

二、合同目的

2.1甲方为保障项目小区消防安全，提高火灾防控能力，确保人民群众生命财产安全，特委托乙方对项目小区消防设施进行专业维保服务，并引入丙方作为监管方，以确保乙方按照约定履行合同义务。

2.2乙方同意按照甲方的要求，提供专业、高效的消防维保服务，并接受丙方的监管。

2.3丙方同意对乙方的服务进行监管，确保乙方按照合同约定履行义务，维护甲方权益。

三、服务内容

3.1乙方应按照国家相关法律法规、技术标准和甲方要求，对项目小区消防设施进行维修、保养、检测、抢修等服务。具体服务内容同第一篇范文。

（1）对乙方服务过程进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务；

（2）对乙方服务质量和效果进行评估，并向甲方报告；

（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方整改，并向甲方报告；

（4）协助甲方处理与乙方之间的争议。

四、服务期限

4.1本合同自三方签字盖章之日起生效，服务期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.2丙方的监管期限与乙方服务期限相同。

五、费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。具体费用同第一篇范文。

5.2甲方应向丙方支付监管费用，监管费用为人民币______元（大写：______元整）。监管费用应在合同生效后______个工作日内支付。

5.3丙方开具正规发票，甲方按约定支付服务费用和监管费用。

六、三方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）保障乙方和丙方在项目小区开展服务