教室租赁合同的履行期限.docx

教室租赁合同的履行期限

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的及用途

1.2乙方租赁甲方教室的主要用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3在租赁期间，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内派员维修。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.教室租赁合同

2.租赁物清单

3.付款凭证

4.维修记录

5.租赁物验收报告

6.双方身份证明文件

7.相关法律法规文档

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于教室设施不齐全、租赁物不符合约定的使用条件等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。

3.乙方未按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于改变租赁物结构、擅自转租等。

4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。

5.甲方未按照约定时间维修租赁物，导致乙方使用受到影响。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的教室及相关设施。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。

2.租金支付纠纷：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间履行合同，如发生逾期支付等情况，可按照合同约定的滞纳金标准进行计算。

3.租赁物损坏：如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。

4.合同变更或解除：甲乙双方如需提前解除或变更合同，应签订书面协议，明确约定变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁教室进行教学活动。

2.企业租赁教室进行员工培训。

3.培训班租赁教室进行各类培训班授课。

4.会议室租赁教室进行会议、讲座等活动。

5.个人或团体租赁教室进行自习、聚会等活动。