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物业管理服务合同与物业管理服务合同书6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

乙方负责XXXX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修与维护

2.公共设施维修与维护

3.绿化养护

4.保洁服务

5.安保服务

6.租赁管理

7.业主委员会日常事务处理

8.根据甲方需求提供的其他服务

二、服务期限

本合同自签订之日起，有效期为三年。期满后，双方可协商续签。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务质量和水平进行监督，并提出合理建议和意见。

2.甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应积极配合甲方的工作，及时处理甲方提出的问题和需求。

3.乙方应加强内部管理，提高工作效率和服务水平。

4.乙方不得擅自更改物业服务用途，不得将物业服务任务转包或分包。

5.乙方应妥善保管甲方的物业资料，并按照甲方要求进行保密。

四、费用与支付方式

1.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准另行协商确定。

2.乙方如需预支或垫付相关费用，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后五个工作日内予以审核并支付。

3.甲方如未按照合同约定支付物业管理费用，应自逾期之日起按日支付应付未付金额万分之五的滞纳金。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲乙双方因不可抗力因素导致合同不能履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并妥善处理善后事宜。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.乙方工作人员在执行公务时，应佩戴统一标识，遵守职业道德和行业规范。严禁收受业主的任何物品或索取小费。如发现有违反规定者，一经查实，即行辞退，并追究相关责任。同时欢迎业主监督举报。电话：XXXXXXX。邮箱：XXXXXXX@。

4.乙方在管理过程中，如发现重大问题或突发事件，应及时向甲方报告并提出解决方案。在得到甲方同意后，立即组织实施。如因未能及时报告和处理而造成损失的，应承担相应责任。

5.在合同执行过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续履行合同的，应及时通知甲方并协商解决。如因乙方原因造成合同终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此所造成的损失。甲方有权从履约保证金中扣除相应款项用于弥补损失；不足部分可向乙方追偿直至解除合同并追究其法律责任。甲方有权要求乙方在合同终止后三个月内撤离现场并将所有资料移交清楚；若因甲方原因导致合同终止的除外（如政策调整等）。在撤离现场前应确保所有工作交接清楚并无遗留问题；否则因此产生的一切后果由乙方自行承担。在撤离现场后若发生任何纠纷或诉讼等事宜时必须无条件配合甲方处理相关事宜直至纠纷解决完毕为止；否则因此产生的一切后果由乙方自行承担并且甲方有权扣除全部履约保证金作为违约金处理并保留进一步追究其法律责任的权利。。

6.乙方在接管物业时应对房屋及设施设备进行全面检查和验收并做好记录；对于存在问题的部位应及时通知甲方并协助其整改完善；否则因此产生的一切后果由乙方自行承担并且甲方有权扣除部分履约保证金作为违约金处理并保留进一步追究其法律责任

篇2

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区提供物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以