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商品房买卖合同范本预售7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、楼层、平面布局等情况如下：_________。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房价格：该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订合同时向甲方支付首付款_________元。

（2）贷款：剩余购房款_________元，乙方应通过银行贷款的方式向甲方支付。具体贷款事宜由甲乙双方及银行另行协商。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。

2.交付条件：商品房应满足以下条件方可交付：

（1）已取得规划验收批准文件；

（2）已取得竣工验收备案表；

（3）已办理房屋产权登记；

（4）附属设施设备已安装并正常运行。

3.验收标准：商品房的验收应遵循以下标准：

（1）符合《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定；

（2）符合甲方与乙方约定的交房标准。

4.验收时间：乙方应在接到甲方发出的书面验收通知后7个工作日内进行验收。如有异议，应在验收后10个工作日内向甲方提出书面意见。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付商品房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿责任如下：

（1）逾期交付在30日以内的，每日需向乙方支付已付购房款的万分之一作为违约金；

（2）逾期交付超过30日的，乙方有权解除合同。甲方应在合同解除后10个工作日内退还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿责任如下：

（1）逾期付款在30日以内的，每日需向甲方支付应付购房款的万分之一作为违约金；

（2）逾期付款超过30日的，甲方有权解除合同。乙方应在合同解除后10个工作日内退还甲方已付购房款，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证商品房的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该商品房，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。

5.如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，规划用途为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、层高、采光、通风等符合规划设计要求，具备交付条件。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方已支付定金_________元。

（2）首次付款：在签订合同后_________天内，乙方支付首次购房款_______