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济南市前期物业管理委托合同详细版6篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：济南市人民政府机关事务管理局

受托方（以下简称乙方）：山东物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为确保甲方所管理的物业能够得到专业、高效的管理与服务，甲方特委托乙方对济南市某政府机关办公楼进行前期物业管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款，以兹信守。

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为济南市某政府机关办公楼，位于济南市某某路某某号，建筑面积约为某某平方米。该物业为新建办公楼，尚未成立业主委员会。

二、委托事项

1.乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护物业的公共秩序，包括安全监控、巡逻等安全防范工作。

3.乙方负责物业的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

4.乙方负责物业绿化管理，确保物业绿化植被的良好生长。

5.乙方负责物业停车管理，确保停车场的秩序和安全。

6.乙方负责协助甲方进行物业档案资料的建立和管理。

三、委托期限

本合同委托期限为五年，自签订之日起计算。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费：甲方每月向乙方支付物业管理服务费人民币某某元，于每月第一个工作日支付至乙方指定账户。

（2）公共能耗费：甲方按实际发生费用向乙方支付公共能耗费，包括水电费、暖气费等，于费用发生后一个月内支付至乙方指定账户。

2.如甲方未能按时支付费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金。

五、权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（2）甲方应确保物业的共用部位、共用设施设备完好，并配合乙方进行维修、养护和管理。

（3）甲方应协助乙方进行物业档案资料的建立和管理。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定履行物业管理服务职责。

（2）乙方应确保物业的共用部位、共用设施设备处于良好状态，并定期进行维护、保养。

（3）乙方应加强物业的公共秩序维护，确保办公楼的安全。

（4）乙方应定期对物业进行环境卫生清理，保持公共区域的清洁卫生。

（5）乙方应做好物业绿化管理，确保绿化植被的良好生长。

（6）乙方应协助甲方进行物业档案资料的建立和管理。

六、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止合同。

2.如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权终止合同。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：济南市人民政府机关事务管理局

日期：2024年5月10日

乙方（盖章）：山东物业管理有限公司

日期：2024年5月10日

篇2

委托方（以下简称甲方）：济南*房地产开发有限公司

受托方（以下简称乙方）：山东*物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发建设的住宅小区《*》的前期物业管理签订本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：《*》住宅小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业座落位置：济南市*路*号

4.物业管理区域四至：东至*路，西至*路，南至*路，北至*路

5.物业管理区域总占地面积：*平方米

6.物业管理区域总建筑面积：*平方米，其中住宅面积*平方米，商业用房面积*平方米，其他配套设施面积*平方米。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（详见附件一）。

2.房屋共用设施设备运行、维护和管理（详见附件二）。

3.公共环境卫生维护（详见附件三）。

4.公共秩序维护（详见附件四）。

5.物业装饰装修管