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前期物业服务协议-委托代理8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，对房屋及其附属设施设备进行维护和管理，对公共秩序进行维护，对绿化、环境进行养护和管理等。

（2）物业管理区域清洁卫生服务：对物业管理区域的公共场所、共用部位、共用设施设备及其附属建筑物等进行清扫保洁。

（3）物业管理区域绿化养护服务：对物业管理区域内的绿化植物进行养护管理。

（4）物业管理区域秩序维护服务：协助公安机关对物业管理区域进行安全监控和巡视，对物业管理区域内的车辆进行管理和引导等。

（5）物业管理区域共用设施设备维护服务：对物业管理区域内的共用设施设备及其附属建筑物等进行维护和管理。

2.乙方应当享有的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）享有物业管理区域内公共场所、共用部位、共用设施设备及其附属建筑物的使用权和收益权。

（2）享有物业管理区域内清洁卫生、绿化养护、秩序维护、共用设施设备维护等物业服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据乙方房屋的面积和类型，按照甲方公布的收费标准进行收费。具体费用标准如下：

-住宅：_________元/平方米/月

-商业：_________元/平方米/月

-办公：_________元/平方米/月

-其他：_________元/平方米/月

2.支付方式及时间：乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用。具体支付时间为每个季度的第一个月。乙方可以选择以下支付方式中的一种：

（1）银行转账：乙方应当将物业服务费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金或支票：乙方可以直接向甲方支付现金或支票。

四、权利义务及违约责任

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议向乙方收取物业服务费用。

（2）甲方应当全面履行本协议所规定的物业服务内容，确保乙方的合法权益得到保障。

（3）甲方应当对物业管理区域内的违法行为进行制止，并及时向有关部门报告。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享有本协议所规定的物业服务。

（2）乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用，并履行本协议所规定的其他义务。

（3）乙方应当尊重物业管理区域内的公共秩序，不得从事违法行为。

3.违约责任：如一方违反本协议的规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未能全面履行本协议所规定的物业服务内容，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方如未能按季度向甲方支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权采取适当的法律措施进行催收。

五、合同终止及续签

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX有限公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对XXXXXX小区提供前期物业服务事宜达成一致意见，特订立本协议：

一、物业基本情况

XXXXXX小区位于XXXXXX，四至范围为：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。小区总建筑面积为XXXXXX平方米，共有房屋XXXXXX套。

二、委托服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业使用安全知识的宣传；

5.物业管理区域内物业装饰装修的管理；

6.对物业共用部位、共用设施设备及物业装饰装修的监管；

7.物业档案资料的管理。

三、委托服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为XXXXXX年，期满后双方协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）审定乙方制定的物业服务工作计划并监督实施；

（2）检查监督乙方管理工作的执行情况；

（3）审定乙方提出的物业维修方案并监督实施；

（4）协助