第四章_建设工程用地与房屋征收法律制度要点.pptx

第四章建筑工程用地与房屋拆迁法律制度;;（二）《土地管理法》的内容;（三）土地管理法的立法宗旨;第二节土地所有权和使用权制度;（二）土地所有权的法律特征;（三）土地所有权的内容;（四）土地所有权的种类;（五）土地所有权的限制;二、土地使用权;;;（三）土地使用权的种类;;（四）土地使用权的设立;（五）土地使用权的变更;（六）土地使用权的终止;第三节工程建设用地与土地用途管制;二、土地用途管制制度;三、土地利用总体规划;土地利用总体规划的编制;;土地利用总体规划的审批和修改;四、农用地转用审批制度;五、土地征收制度;征收上述土地以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准并报国务院备案。;（三）、土地征用的补偿及安置;征收耕地的安置补助费：按需要安置的农业人口计算，为该耕地被征收前

3年平均年产值的4至6倍；

征收其他土地的安置补助费：由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。

支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但不提补偿费和安置补助费的总和不得超过为该土地被征收前3年平均年产值的30倍。;六、工程建设用地的具体管理;第四节土地使用权的出让与划拨;2）标的只能是国有土地;;;;;（四）土地使用权出让合同;二、土地使用权的划拨;4、适用范围

国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、城市公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地、其他;第五节土地使用权的转让、出租与抵押;;4、土地使用权转让程序;4、土地使用权出租程序;三、土地使用权的抵押

1、概念：指土地使用权人以土地使用权作为履行债务的担保，当使用权人到期不履行债务或者宣告破产时，抵押权人有从处分抵押的财产中优先受偿的权利。;（1）可作为抵押财产的原则;土地使用权抵押合同;;;第六节 房屋征收与补偿;二、房屋征收的基本程序;三、房屋征收补偿;;四、搬迁;五、违反房屋征收与补偿管理的法律责任;思考题;二、选择题;2、我国国有土地有偿使用制度的特定包括：;三、简答题

1、什么是公??利益？

2、简述房屋征收的补偿方式及范围;答案：错错对错对对对

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