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物业管理招标书招标须知（精选29篇）

物业管理招标书招标须知（精选29篇）

物业管理招标书招标须知篇1

1物业概述

1.1物业名称(以下简称该项目):

1.2物业地点：市区街号

1.3物业规模：

1.3.1建筑面积万平方米，其中地上占万平方米，地下占万平方米;

1.3.2停车场规模个车位;

1.3.3物业管理区内人口人;

1.3.4物业管理区占地面积万平方米;

1.3.5物业管理区内的其他设施：.

1.4物业管理合同形式：小区业主委员会托付物业公司管理，签订专业的托付管理合同。

1.5招标范围：

1.6招标方式：邀请招标。

1.7本次招标将根据《中华人民共和国招投标法》和北京市的有关规定遵循公开、公正、公正的原则进行。

2合格条件与资格要求

2.1投标人应至少满意以下合格条件

a具有物业管理级资质;

b有独立法人资格;

c有相关小区管理阅历;

d信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使本小区管理上一档次，满意小区居民的要求。

2.2为了被授予签订合同的资格，投标单位应按招投标书附表格式供应令招标人满足的资格文件。为此，所提交投标文件中至少应包括下列资料：

a有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件(包括营业执照、资质等级证书等其他相关资料);

b投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的状况;

c供应小区物业管理经理、各部门主要负责人(物业经理)简历及拟投入本项目的其他管理和主要人员状况;

d供应为完成本小区管理拟采纳的主要经营策略;

e投标银行保函;

f投标保证金契约担保书;

g投标人保证书;

h授权书。

2.3由两个或两个以上单位组成联合体共同投标时，除按本条上述要求供应参与联合体的每一成员资料外，还应符合下列要求：

a投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体的每一成员均有法律约束力;

b联合体的各成员应签订联合体协议书，明确全部联合体成员按合同条件实施合同所共同和分别担当的责任、义务及连带责任，联合体协议书须由全部成员的合法代表共同签署，该协议书副本应随投标文件一同提交招标人;

c在联合体协议书中必需明确一家联合体成员作为主办人，该主办人被授权代表任何或全部联合体成员担当合同中的一切责任和接受指示，合同的整个实施应由该主办人负责，联合体主办人授权书应由联合体全部成员的合法代表共同签署，并附在联合体协议书中;

d尽管托付了联合体主办人，但联合体各成员在投标、签订合同协议书及履行合同的过程中，仍负有共同和分别的法律责任;

e参与联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，否则，有关投标将被拒绝。

2.4除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。

3投标费用

3.1投标人应自行担当编制、递交投标文件所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次招标事宜引起的任何费用或损失负责。

4管理目标

该项目无论从设计上、建筑上以及规模上，都可在本地及乃至全国名列前茅，因此在管理上也应达到与之相匹配的水平，详细管理目标是：

4.1树立正确的物业管理观念，以“服务至上，客户第一”为管理宗旨，从而达到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整个物业的档次和社会形象。

4.2该物业入伙开园后1年内，使该物业的管理水平达到本地区先进。

4.32年内使该物业达到省(直辖市)内先进水平。

4.43年内力争达到全国物业管理优秀的标准。

5投标文件的组成内容

5.1投标人预备的投标文件至少应包括以下各项内容：

a投标书及其附录、附表格式;

b授权书(法定代表人及项目经理授权书);

c物业管理建议书;

d合同协议书格式;

e履约担保格式;

f证明合格条件和资格的其他材料。

5.2投标人应仔细阅读招标文件的全部内容。假如投标文件不能满意招标文件要求，责任由投标人自负。

5.3凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并担当因其泄密而引起的一切责任。

6招标文件的修改

6.1招标人在投标截止日期前的任