往外租饭店的合同5篇.docx

往外租饭店的合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的饭店出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的饭店位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的饭店拥有合法、完整的所有权，并有权将饭店出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将饭店交还甲方，并返还所有钥匙。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方自行承担，并应按时向相关机构缴纳。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始之日起XX个工作日内将饭店交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将饭店返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

五、装修与改造

1.乙方在租赁期间有权对饭店进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修后的饭店恢复原状，并清除所有的装修残留物。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中出现的争议和问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2.甲方和乙方有一方未能履行本合同约定的义务，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、其他约定事项

1.甲方有权对饭店进行日常维护和保养，但不得影响乙方的正常使用。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或提前终止时，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下共识：

一、租赁标的及位置

甲方将其合法拥有的饭店出租给乙方，该饭店位于。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、用途及经营方式

1.乙方承诺将租赁的饭店用于合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方有权根据市场需求自行决定经营方式，甲方不得干涉。

3.乙方在经营过程中应当遵守法律法规和商业道德，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

五、装修及设施设备

1.乙方在租赁期内有权对饭店进行装修和装饰，但应当事先告知甲方并取得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。

2.饭店内的设施设备由甲方负责维护和保养，乙方不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成设施设备的损坏或丢失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、安全管理

1.乙方在租赁期内应当加强安全管理，严格执行安全规章制度，确保饭店及顾客的人身安全。

2.如因乙方原因造成安全事故，乙方应当承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

1.双方均有权在租赁期满前提前解除本合同，但应当提前告知对方并取得对方的同意。如一方违约导致合同提前解除，违约方应当承担相应的违约责任。

2.租赁期满，乙方应当将饭店返还给甲方，并恢复饭店的原状。如乙方未能按时返还饭店或未能恢复饭店的原状，乙方应当承担相应的赔偿责任。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人