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2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试题(答案在后面)
一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）
关于房地产市场供给与需求的关系，以下说法正确的是哪一项？
A.房地产市场的供给和需求是孤立存在的两个市场因素。
B.房地产市场的供求关系完全取决于政府的宏观调控政策。
C.房地产市场的供求关系直接影响房地产的价格和数量。
D.房地产市场的需求相对稳定，而供给则受多种因素影响变化不大。
下列关于建筑物分类的说法中，不正确的是哪一项？
A.按照建筑物的用途分类，可以分为住宅、商业、工业等类型。
B.按照建筑物的结构类型分类，可以分为砖混结构、框架结构等类型。
C.按照建筑物的使用年限分类，可以永久使用的建筑物称为永久性建筑。
D.按照建筑物的外观造型进行分类，没有任何固定标准，因此没有分类意义。
3、关于房地产市场供求关系，下列哪项描述是正确的？
A.房地产市场的供给和需求关系是决定房价的唯一因素。
B.当需求大于供给时，会导致房地产价格上升。
C.房地产市场供求平衡时，房价会保持不变。
D.房地产市场的供给曲线和需求曲线始终重合。
4、关于建筑成本，以下哪项说法是正确的？
A.建筑成本只包括直接费用，不包括间接费用。
B.建筑成本随着原材料价格的上涨而降低。
C.建筑成本是确定房地产项目总投资的重要因素之一。
D.建筑成本只包括施工阶段的费用。
5.（关于房地产估价的基本原则）在房地产估价过程中，遵循公平原则指的是：在相同条件下，估价结果应与房地产市场的价格趋势保持一致，确保估价结果的合理性和公平性。关于公平原则的说法中正确的是：
A.公平原则只考虑估价对象的实际情况，不考虑市场因素。
B.估价结果应反映估价对象在不同市场条件下的真实价值。
C.公平原则只适用于商业性房地产估价，不适用于其他类型房地产。
D.估价过程中，只要遵循了公平原则，估价结果就一定准确。
6.（关于房地产市场分析的内容）房地产市场分析是建筑与房地产经济专业知识中的重要内容之一。关于房地产市场分析的说法中正确的是：
A.房地产市场分析只关注当前的市场状况，不考虑未来发展趋势。
B.房地产市场分析主要包括市场供需分析、竞争分析和投资环境分析等方面。
C.房地产市场分析只需对单一项目进行，无需考虑整个市场的状况。
D.房地产市场分析的目的只是为了制定营销策略，不涉及其他决策领域。
7、关于房地产市场评估的原则，以下哪项不属于其中？
A.公平公正公开原则
B.市场供求原则
C.成本决定价格原则
D.最高最佳使用原则
8、在房地产项目管理中，哪项不是项目成本控制的主要内容？
A.土地资源费用
B.建筑安装工程费用
C.劳务费用
D.地理位置选择
9、关于房地产市场分析的内容，以下哪项不属于房地产市场宏观分析范畴？
A.政策法规变动分析
B.房地产市场需求分析
C.当地经济发展趋势分析
D.房地产项目成本分析
11、关于房地产市场供求关系，以下哪项描述是正确的？
A.房地产市场的供给和需求总是完全平衡的。
B.房地产市场的价格波动是由供求关系直接决定的。
C.房地产市场的供给曲线和需求曲线没有交点。
D.房地产市场的供求关系不受经济周期的影响。
12、关于建筑成本，以下哪项描述是准确的？
A.建筑成本只包括直接建设费用，不包括其他间接费用。
B.建筑成本会随着材料价格和市场环境的变化而固定不变。
C.建筑成本仅包含初始建设费用，不包含后期维护费用。
D.建筑成本受多种因素影响，包括材料、人工、利率等变动成本。
在建筑与房地产经济中，下列哪项费用通常不计入直接成本？
A.土地获取成本
B.建筑材料成本
C.施工设备使用费
D.企业管理费中的研发费用
根据《建筑与房地产经济专业知识与实务（初级）》一书，以下哪项关于房地产价格的说法是正确的？
A.房地产价格与房屋的使用寿命成正比
B.房地产价格只受供求关系影响，与政策无关
C.房地产价格由土地价格和建筑物价格组成
D.房地产价格与房屋的建筑风格有关
在建筑与房地产经济中，关于房地产价格的说法，正确的是_____。
A.房地产价格与房屋的使用寿命成正比
B.房地产价格只受供求关系的影响
C.房地产价格与房屋的建筑成本成正比
D.房地产价格受多种因素影响，包括经济、政治、社会和文化等
在建筑与房地产经济中，关于建筑施工成本的说法，正确的是_____。
A.建筑施工成本只与建筑材料的种类和价格有关
B.建筑施工成本只与建筑工人的技能水平有关
C.建筑施工成本与项目的设计复杂程度成正比
D.建筑施工成本受多种因素影响，包括材料、人工、设备和环境等
在中国，房地产价格波动受到多种因素的
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