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商业物业管理服务合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章：合同主体
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3双方权利与义务
第三章：服务内容
3.1物业管理服务范围
3.2服务标准与要求
3.3服务提供方式
第四章：费用与支付
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3费用调整机制
第五章：服务质量与监督
5.1服务质量标准
5.2监督与考核
5.3服务质量反馈与改进
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1违约责任的认定
7.2违约责任的承担
7.3违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决的法律适用
第九章：合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的义务
第十章：附则
10.1合同附件
10.2合同解释
10.3其他事项
签字栏
签字时间：
签订地点：
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在商业物业管理服务中的合作事项，确立双方的权利和义务，确保商业物业管理服务的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的商业物业管理服务活动，包括但不限于商业设施的维护、安全保障、环境清洁等。
1.3合同定义
本合同中所涉及的术语和定义，详见附件一《术语解释》。
第二章：合同主体
2.1甲方信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的工作提出改进建议。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和考核。
第三章：服务内容
3.1物业管理服务范围
乙方应提供包括但不限于以下服务：设施维护、安全监控、清洁卫生、绿化养护等。
3.2服务标准与要求
乙方提供的服务应符合国家及行业标准，具体服务标准详见附件二《服务标准》。
3.3服务提供方式
乙方应根据甲方的要求，采用定期或不定期的方式提供服务。
第四章：费用与支付
4.1服务费用
乙方提供服务的费用为______元/月，具体费用明细详见附件三《费用明细表》。
4.2支付方式
甲方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月服务费用。
4.3费用调整机制
如遇市场物价变动等不可预见因素，双方可协商调整服务费用。
第五章：服务质量与监督
5.1服务质量标准
乙方应确保服务质量达到附件二《服务标准》中规定的标准。
5.2监督与考核
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，考核结果作为服务质量改进的依据。
5.3服务质量反馈与改进
乙方应根据甲方的反馈及时进行服务质量的改进。
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
6.2合同解除条件
如一方严重违约，另一方有权解除合同。
6.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。
签字栏
甲方代表签字：______签字日期：______
乙方代表签字：______签字日期：______
签订地点：______
第七章：违约责任
7.1违约责任的认定
任何一方违反合同条款，应视为违约。违约方需承担相应的违约责任。
7.2违约责任的承担
违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。
7.3违约责任的免除
如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可以免除违约责任。
7.3.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
7.3.2不可抗力的通知义务
一方因不可抗力不能履行或需要延迟履行合同义务时，应及时通知另一方。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
8.2争议解决程序
协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
8.3争议解决的法律适用
合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约解除或法律规定的其他情形而终止。
9.3合同终止后的义务
合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。
9.3.1财产和资料的移交
合同终
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