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卖房独家合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3丙方（中介方）信息

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易流程

第五章：独家代理权

5.1独家代理权的授予

5.2独家代理期限

5.3独家代理权的终止

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3免责条款

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同文本

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3丙方签字

11.4签订时间

11.5签订地点

以上为卖房独家合同范本（2024版）的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产，以及丙方作为中介方提供服务的全过程。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3丙方（中介方）信息

丙方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2房产权属

该房产的所有权归甲方所有，权属清晰，无争议。

3.3房产现状

房产目前处于______状态，甲方保证房产无重大瑕疵。

第四章：交易条款

4.1交易价格

经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______前支付；

余款：______元，按照______方式支付。

4.3交易流程

交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户手续、交付房产等。

第五章：独家代理权

5.1独家代理权的授予

甲方授予丙方独家代理权，代理期限内，甲方不得自行或委托其他中介出售该房产。

5.2独家代理期限

独家代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

5.3独家代理权的终止

如乙方在代理期限内完成购房，丙方代理权自动终止。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房产信息的真实性。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并有义务按时支付房款。

6.3丙方的权利与义务

丙方有权收取中介服务费，并有义务协助甲乙双方完成交易。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3免责条款

不可抗力情况下，各方可免除违约责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除

一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，各方应根据实际情况处理相关的权利和义务。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为______。

以上为卖房独家合同范本（2024版）前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第十章：附则

10.1合同生效条件

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

10.2合同文本

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3其他约定

10.3.1本合同未尽事宜，由三方协商解决。

10.3.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经三方签字盖章后生效。

第十一章：签字栏

11.1甲方签字：______日