房屋交付入住.docx

房屋交付入住

合同编号：__________

房屋交付入住合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

二、交付条件及时间

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（1）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及建设标准；

（2）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；

（3）相关权属证书齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（4）甲方应提供完整的物业资料，包括但不限于物业管理制度、业主公约等。

三、交付方式

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件及时间，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及配套设施设备的数量和质量。

3.3验收合格的，乙方应支付甲方购房款、契税等费用。

四、交付手续

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；

（2）房屋钥匙；

（3）物业资料；

（4）其他相关资料。

4.2乙方应按照甲方提供的资料要求，办理入住手续，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。

五、交付后的责任

5.1交付后，甲方应承担房屋质量问题的责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.2交付后，乙方应承担房屋使用过程中的日常维护、保养责任。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款、契税等费用的，应按照逾期支付部分金额的____%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付入住完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋钥匙

4.物业资料

5.相关法律法规及建设标准

6.房屋验收单

7.业主公约

8.物业管理制度

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款、契税等费用，属于违约行为。

3.甲方未提供完整资料，属于违约行为。

4.甲方未承担房屋质量问题的责任，属于违约行为。

5.乙方未承担房屋使用过程中的日常维护、保养责任，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋交付入住：指甲方按照合同约定，将具备居住条件的房屋及配套设施设备交付给乙方使用的行为。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.物业费：指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。

6.水电费：指水、电等公共设施的使用费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款、契税等费用：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时支付相关费用。

3.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担房屋质量问题的责任，包括但不限于修复、赔偿等。

4.物业资料不完整：

解决办法：要求甲方提供完整物业资料，以便乙方办理入住手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋开发商，乙方为购房业主。

2.甲方按照合同约定将房屋交付给乙方入住。

3.乙方按照合同约定支付购房款、契税等费用。

4.双方按照合同约定办理入住手续，并承担相应的权利和义务。

5.甲方承担房屋质量问题的责任，乙方承担房屋使用过程中的日常维护、保养责任。