二手房买卖中介服务协议：2024版本版.docx

二手房买卖中介服务协议：2024版本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（中介方）

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源图片及视频

2.3房源产权及使用情况

第三条中介服务内容

3.1丙方提供的服务范围

3.2丙方协助甲方查看房源

3.3丙方提供市场行情咨询

3.4丙方协助双方进行价格谈判

3.5丙方协助办理交易手续

第四条中介费用及支付方式

4.1丙方的中介费用标准

4.2甲方支付中介费用的义务

4.3支付时间及支付方式

第五条合同的履行期限

5.1房源有效期的规定

5.2中介服务完成的标准

5.3合同履行期限的延长及终止

第六条保密条款

6.1各方对合同内容的保密义务

6.2保密信息的范围及期限

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的地点及法院

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的影响及处理

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签条件

第十二条合同附件

12.1房源照片及视频

12.2房源产权证明文件

12.3中介服务费用收据

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方之间的其他约定

13.2甲方与丙方之间的其他约定

13.3乙方与丙方之间的其他约定

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方委托丙方进行二手房买卖的中介服务。

1.2乙方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，乙方同意通过丙方进行二手房买卖的中介服务。

1.3丙方（中介方）是指依法成立并取得营业执照的房地产中介服务机构，丙方同意为甲方和乙方提供二手房买卖的中介服务。

第二条房源信息

2.1房源基本情况包括但不限于房屋地址、建筑结构、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。

2.2房源图片及视频应当真实反映房屋现状，包括室内装修、家具家电、周边环境等。

2.3房源产权及使用情况包括房屋所有权证号、土地使用权证号、是否有抵押、租赁等情况。

第三条中介服务内容

3.1丙方提供的服务范围包括寻找合适的房源、带看房源、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。

3.2丙方协助甲方查看房源，甲方有义务按照约定时间到达房源地点，丙方提供必要的协助和信息介绍。

3.3丙方提供市场行情咨询，包括但不限于房价走势、交易税费、贷款政策等，以帮助甲方做出合理的购房决策。

3.4丙方协助双方进行价格谈判，根据市场行情和房源实际情况，提供专业的建议和调解。

3.5丙方协助办理交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。

第四条中介费用及支付方式

4.1丙方的中介费用标准按照实际成交价的百分比计算，具体比例双方协商确定。

4.2甲方支付中介费用的义务在合同签订后__个工作日内支付给丙方。

4.3支付时间及支付方式双方可以选择现金、转账等方式进行支付。

第五条合同的履行期限

5.1房源有效期为__个月，自合同签订之日起计算。

5.2中介服务完成的标准是甲乙双方正式签订房屋买卖合同。

5.3合同履行期限的延长及终止需甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。

第六条保密条款

6.1各方对合同内容的保密义务自合同签订之日起至合同终止之日止。

6.2保密信息的范围包括合同内容、房源信息、交易过程中的沟通记录等。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任包括但不限于：

（1）甲方在房源有效期内未找到合适房源并终止合同的，应当按照合同约定支付违约金。

（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任包括但不限于：

（1）乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

（2）乙方提供的房源信息不真实、不准确或者存在误导，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任包括但不限于：

（1）丙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，丙方应当承担违约责任。

（2）丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成交易手续，导致甲方和乙方损失的，丙方应当承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式包括但