二手房交易居间服务协议精简版版.docx

二手房交易居间服务协议精简版版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2二手房买卖双方匹配

1.3交易流程指导

1.4协助办理贷款手续

1.5协助办理产权过户手续

1.6提供法律咨询

2.服务费用

2.1服务费计算方式

2.2服务费支付时间

2.3服务费支付方式

3.双方权利与义务

3.1房地产经纪公司的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3卖方的权利与义务

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.违约责任

5.1房地产经纪公司的违约责任

5.2买方的违约责任

5.3卖方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的影响

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他条款

12.1信息披露

12.2证件和文件保管

12.3通知与送达

13.附件

13.1合同附件列表

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房买卖信息提供

为本合同委托人提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房源信息、房价走势、交易流程等。

1.2二手房买卖双方匹配

根据委托人的购房需求和卖方房源信息，进行匹配，为双方提供撮合服务。

1.3交易流程指导

为本合同委托人提供二手房买卖交易的全程指导，包括签订合同、办理贷款、产权过户等环节。

1.4协助办理贷款手续

协助本合同委托人办理二手房贷款手续，提供所需的资料清单、申请流程等咨询服务。

1.5协助办理产权过户手续

协助本合同委托人办理二手房产权过户手续，提供所需的资料清单、申请流程等咨询服务。

1.6提供法律咨询

为本合同委托人提供二手房买卖过程中涉及的法律问题咨询服务，包括但不限于合同签订、产权过户等环节。

第二条服务费用

2.1服务费计算方式

本合同的服务费计算方式为：按照房屋成交总价的百分之二收取。

2.2服务费支付时间

本合同的服务费在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付。

2.3服务费支付方式

本合同的服务费可通过银行转账、、支付等方式支付。

第三条双方权利与义务

3.1房地产经纪公司的权利与义务

1)提供真实、准确的二手房买卖信息；

2)积极为委托人寻找匹配的房源和买家；

3)保密委托人的个人信息及购房需求；

4)按照约定时间完成服务内容；

5)协助委托人办理贷款和产权过户手续；

6)提供法律咨询服务。

3.2买方的权利与义务

1)提供真实的购房需求和个人信息；

2)按照约定时间支付服务费；

3)配合房地产经纪公司完成撮合服务；

4)按照约定时间签订房屋买卖合同；

5)按照合同约定履行交易过程中的其他义务。

3.3卖方的权利与义务

1)提供真实、准确的房源信息；

2)按照约定时间完成房屋买卖合同签订；

3)按照合同约定履行交易过程中的其他义务；

4)配合买方和房地产经纪公司完成贷款和产权过户手续。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同在委托人完成购房交易后自动终止。

第五条违约责任

5.1房地产经纪公司的违约责任

若房地产经纪公司未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费、赔偿损失等。

5.2买方的违约责任

若买方未能按照约定时间支付服务费或未能按照约定履行购房义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3卖方的违约责任

若卖方未能按照约定时间提供真实、准确的房源信息或未能按照约定履行购房义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过该期限的，视为双方放弃争议解决权利。

第八条保密条款

7.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判等。

7.2保密期限

双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。

7.3保密违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损