二手房联合购房协议样本2024版.docx

二手房联合购房协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.联合购房协议主体

1.1购房者信息

1.2房产信息

1.3购房款项及支付方式

2.购房过程及责任分配

2.1购房流程

2.2各方的责任与义务

2.3购房款项的支付与监管

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

3.2房产验收标准

3.3房产交付后的纠纷处理

4.产权过户及登记

4.1产权过户流程

4.2产权过户费用

4.3产权登记及转让

5.房屋使用及管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修保养

5.3房屋转让或出租

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理事项

7.争议解决及法律适用

7.1争议解决方式

7.2法律适用

7.3合同的解释

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿金额的计算及支付方式

9.其他事项

9.1合同的生效与终止

9.2保密条款

9.3附件

10.合同的签署与保管

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3合同副本数量及分发

11.购房者及房产信息一览表

11.1购房者信息

11.2房产信息

12.购房款项支付明细表

12.1款项名称

12.2款项金额

12.3支付日期及方式

13.产权过户费用明细表

13.1费用名称

13.2费用金额

13.3支付日期及方式

14.附件列表

14.1附件名称

14.2附件内容

14.3附件的保管及使用说明

第一部分：合同如下：

第一条联合购房协议主体

1.1购房者信息

甲方（联合购房人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系电话】

乙方（联合购房人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系电话】

丙方（联合购房人）：【丙方姓名】

身份证号码：【丙方身份证号码】

联系方式：【丙方联系电话】

1.2房产信息

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产类型：【房产类型】

1.3购房款项及支付方式

联合购房总金额：【总金额】元整。

甲方支付金额：【甲方支付金额】元整。

乙方支付金额：【乙方支付金额】元整。

丙方支付金额：【丙方支付金额】元整。

各方按照约定的比例承担购房款项，具体支付方式如下：

（1）首付款：【首付款金额】元整，于【首付款支付日期】前支付完毕。

（2）贷款金额：【贷款金额】元整，各方按照约定的比例承担贷款利息及还款责任。

（3）尾款：【尾款金额】元整，在房产过户完成后支付。

第二条购房过程及责任分配

2.1购房流程

（1）各方在签订本协议后，共同参与房产选购。

（2）选购完成后，共同办理贷款、房产过户等相关手续。

（3）房产过户完成后，共同办理房产交付及验收手续。

2.2各方的责任与义务

（1）甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的比例承担购房款项。

（2）各方应共同参与购房相关手续的办理，并承担相应责任。

（3）各方应按照本协议约定使用、管理和维护房产。

2.3购房款项的支付与监管

（1）甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

（2）购房款项的支付与监管由各方共同商定，可以设立专门账户进行管理。

第三条房产交付及验收

3.1房产交付时间

房产交付时间为【房产交付日期】。

3.2房产验收标准

房产验收标准按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。

3.3房产交付后的纠纷处理

如出现房产交付后的纠纷，各方应友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条产权过户及登记

4.1产权过户流程

产权过户流程按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。

4.2产权过户费用

产权过户费用包括但不限于：【列举具体费用】等，各方按照约定的比例承担。

4.3产权登记及转让

（1）产权登记事项由各方共同办理，相关费用由各方按照约定的比例承担。

（2）在合同有效期内，未经各方一致同意，任何一方不得单独转让或抵押房产。

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用规定

各方应按照购房合同约定及我国相关法律法规使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维修保养

房屋的维修保养由甲方、乙方、丙方共同承担，具体事项按照购房合同约定执行。

5.3房屋转让或出租

在合同有效期内，未经各方一致同意，任何一方不得将房屋转让或出租给第三方。

第六条合同的变更与解除

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