二手房预先购买协议样本2024版.docx

二手房预先购买协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.购买协议

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交易税费

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房屋过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效

11.1签署

11.2生效时间

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2房屋现状照片

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

买方：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码）；

卖方：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码）。

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

“房屋”指：（房屋地址），建筑面积：（平方米），房屋结构：（住宅/别墅/公寓等）；

“交付”指：卖方将房屋及附属设施完整无损地移交给买方，买方接受的过程；

“过户”指：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程；

“维修”指：对房屋进行必要的修复和维护，确保房屋的正常使用。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

房屋位于：（省/市/区/街道），门牌号：（门牌号），建筑年份：（年份），建筑结构：（住宅/别墅/公寓等），房屋所有权证号：（所有权证号）。

2.2房屋所有权

卖方保证自己是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3房屋现状

房屋现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电等。买方在签订合同前应充分了解房屋现状，并同意接受现状。

第三条购买协议

3.1购买价格

本房屋的购买价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.2付款方式

买方同意采取如下付款方式：

（1）订金：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），在合同签订之日起（天数）内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），在（日期）前支付；

（3）尾款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），在房屋过户完成后支付。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付相应款项。

3.4交易税费

本房屋交易过程中产生的税费由（买方/卖方）承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费数额以实际缴纳为准。

第四条房屋交付

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后（日期）前将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及附属设施完好无损；

（3）所有钥匙已交付买方。

4.3交付手续

交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付日期、交付条件等事项。

第五条房屋过户

5.1过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，所需提交的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。

5.2过户时间

双方应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后（日期）内完成房屋过户手续。

5.3过户费用

本房屋过户过程中产生的费用由（买方/卖方）承担。具体费用以实际缴纳为准。

第六条房屋维修

6.1维修责任

卖方应对房屋及附属设施在交付前的质量问题负责维修。买方在接收房屋后，若发现质量问题，应通知卖方，卖方应在收到通知后（时间）内予以修复。

6.2维修费用

维修费用由（买方/卖方）承担。具体费用以实际发生为准。

第七条违约责任

7.1买方违约

买方未按照本合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。

7.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解