二手房预定金法律协议 2024专业版版.docx

二手房预定金法律协议2024专业版版A版

本合同目录一览

1.二手房预定金法律协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同法律效力

2.卖方与买方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方联系方式确认

3.二手房交易信息

3.1房产概述

3.2预定金金额与支付

3.3预定金退还条件与流程

3.4预定金没收条件与流程

4.交易过程的履行

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3双方合作与沟通

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后规定

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果处理

11.附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的法律效力

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的法律效力

13.合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2签署地点与时间

13.3合同副本保存

14.其他约定

14.1双方其他协商事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房预定金法律协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内，甲方作为房产的合法所有者，与乙方进行的房产交易活动。

1.3合同法律效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本协议终止或解除后，甲乙双方仍应遵循诚实信用原则，履行双方在交易过程中所承担的义务。

第二条卖方与买方信息

2.1卖方信息

甲方为房产的合法所有者，具备完全民事行为能力。甲方同意按照本协议的约定，将房产出售给乙方。

2.2买方信息

乙方为具备购房能力的自然人（或法人、其他组织），同意按照本协议的约定购买房产。

2.3双方联系方式确认

甲乙双方确认彼此提供的联系方式真实有效，并同意在合同履行过程中，通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通与联系。

第三条二手房交易信息

3.1房产概述

房产位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房产处于【使用状况】，周边配套设施齐全，交通便利。

3.2预定金金额与支付

乙方在本协议签订后【付款期限】内，向甲方支付预定金【预定金金额】元。乙方通过银行转账、、等方式支付预定金，并提供支付凭证。

3.3预定金退还条件与流程

本协议签订后，若甲乙双方未能在【约定时间】内签订《二手房买卖合同》，甲方应在【退款期限】内退还乙方所支付的预定金，且无需支付任何利息。

3.4预定金没收条件与流程

若乙方在本协议签订后【违约期限】内未支付预定金，或乙方在支付预定金后【解约期限】内单方面解除本协议，甲方有权没收乙方所支付的预定金，且无需支付任何利息。

第四条交易过程的履行

4.1卖方义务

甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在签订《二手房买卖合同》后，按照约定时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。

4.2买方义务

乙方应按照本协议约定的时间支付预定金，并在签订《二手房买卖合同》后，按照约定时间支付剩余房款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定时间接收房产。

4.3双方合作与沟通

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

本协议在履行过程中，若甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面《变更协议》，并经双方签字（或盖章）确认。

5.2解除条件

本协议在履行过程中，若甲乙双方同意解除协议，应签订书面《解除协议》，并经双方签字（或盖章）确认。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的责任处理等内容。

5.3变更与解除的程序

甲乙双方同意变更或解除本协议的，应按照本协议约定的联系方式，通知对方并签订相应的书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

若协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

若调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.4法律途径

若仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交【法院】诉讼

第八条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本协议的