二手按揭房屋销售协议规范化文本版.docx

二手按揭房屋销售协议规范化文本版A版

本合同目录一览

1.二手按揭房屋销售协议规范化文本版A版

1.1定义与术语解释

1.1.1二手按揭房屋

1.1.2销售协议

1.1.3规范化文本版A版

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.2.4土地使用权类型

1.2.5房屋所有权证号

1.3卖方信息

1.3.1卖方姓名

1.3.2卖方联系方式

1.3.3卖方身份证号

1.3.4卖方住址

1.4买方信息

1.4.1买方姓名

1.4.2买方联系方式

1.4.3买方身份证号

1.4.4买方住址

1.5房屋交易价格

1.5.1房屋成交价格

1.5.2定金金额

1.5.3首付款金额

1.5.4按揭贷款金额

1.5.5交易税费

1.6房屋交付及过户

1.6.1房屋交付时间

1.6.2房屋交付条件

1.6.3房屋过户时间

1.6.4房屋过户流程

1.7付款方式与时间

1.7.1定金支付时间

1.7.2首付款支付时间

1.7.3按揭贷款申请时间

1.7.4交易税费支付时间

1.7.5尾款支付时间

1.8违约责任

1.8.1卖方违约责任

1.8.2买方违约责任

1.8.3违约金计算方式

1.9争议解决方式

1.10合同的生效、变更与解除

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同变更条件

1.10.3合同解除条件

1.11双方声明与承诺

1.12合同附件

1.13合同签署日期

1.14合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手按揭房屋

本合同所称的二手按揭房屋，是指已经交易过一次，且仍处于按揭贷款期间的住宅房屋。

1.2销售协议

本合同所称的销售协议，是指卖方将其拥有的二手按揭房屋出售给买方，买方同意购买该房屋，并约定双方权利义务关系的书面协议。

1.3规范化文本版A版

本合同为二手按揭房屋销售协议的规范化文本版A版，适用于我国房地产交易市场。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

该二手按揭房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋编码为_______。

2.2房屋面积

该二手按揭房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3房屋户型

该二手按揭房屋的户型为_______室_______厅_______卫。

2.4土地使用权类型

该二手按揭房屋的土地使用权类型为_______。

2.5房屋所有权证号

该二手按揭房屋的所有权证号为_______。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

本合同卖方为_______。

3.2卖方联系方式

卖方的联系电话为_______，电子邮箱为_______。

3.3卖方身份证号

卖方的身份证号为_______。

3.4卖方住址

卖方的住址为_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

第四条买方信息

4.1买方姓名

本合同买方为_______。

4.2买方联系方式

买方的联系电话为_______，电子邮箱为_______。

4.3买方身份证号

买方的身份证号为_______。

4.4买方住址

买方的住址为_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

第五条房屋交易价格

5.1房屋成交价格

该二手按揭房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2定金金额

买方应向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.3首付款金额

买方应向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.4按揭贷款金额

买方申请的按揭贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.5交易税费

双方应承担的房屋交易税费为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

卖方应于本合同签订后_______日内，将该二手按揭房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

6.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

6.2.3房屋物业管理费、水电费等各项费用已结清。

6.3房屋过户时间

双方应于房屋交付后_______日内，共同办理房屋过户手续。

6.4房屋过户流程

双方应按照我国相关法律法规，遵循诚实守信、公平自愿的原则，共同完成房屋过户手续。具体流程如下：

6.4.1双方携带相关证件，到房地产交易中心申请办理过户手续；