二手房预定金交付协议 2024年版版.docx

二手房预定金交付协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.二手房预定金交付协议

1.1定义与术语解释

1.1.1二手房

1.1.2预定金

1.1.3交付

1.2预定金的金额与支付

1.2.1金额确定

1.2.2支付方式

1.2.3支付时间

1.3预定金的性质与作用

1.3.1性质界定

1.3.2作用说明

1.4预定金退还条件及流程

1.4.1退还条件

1.4.2退还流程

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约责任

1.5.2争议解决方式

1.6合同的生效、变更与终止

1.6.1生效条件

1.6.2变更程序

1.6.3终止条件

1.7双方的权利与义务

1.7.1卖方的权利与义务

1.7.2买方的权利与义务

1.8第三方权利与义务

1.8.1房地产经纪公司的权利与义务

1.8.2其他第三方的权利与义务

1.9合同的签署与保管

1.9.1签署程序

1.9.2保管责任

1.10合同的解释与适用法律

1.10.1解释权归属

1.10.2适用法律

1.11合同的修订与版本控制

1.11.1修订程序

1.11.2版本控制

1.12附件

1.12.1附件清单

1.12.2附件内容

1.13签署日期与地点

1.13.1签署日期

1.13.2签署地点

1.14合同的完整性与互斥性

1.14.1完整性声明

1.14.2互斥性声明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房

本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已登记在房屋所有权证上。

1.2预定金

本合同所称预定金，是指买方为表明购买意向，向卖方支付的一定金额的钱款。

1.3交付

本合同所称交付，是指卖方将房屋及其附属设施的实际控制权转移给买方的行为。

第二条预定金的金额与支付

2.1金额确定

预定金的金额由买卖双方协商确定，并在本合同中予以明确。

2.2支付方式

预定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

2.3支付时间

买方应在本合同签订后七个工作日内支付预定金。

第三条预定金的性质与作用

3.1性质界定

预定金属于买方对卖方的购买意向的确认，不属于预付款或者定金。

3.2作用说明

预定金的作用是保证买方认真履行购买义务，同时给予卖方一定的保障。

第四条预定金退还条件及流程

4.1退还条件

在下列情况下，卖方应退还买方已支付的预定金：

（1）买方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房屋的；

（2）双方协商一致解除本合同的。

4.2退还流程

卖方应在接到买方退款请求后七个工作日内，将已支付的预定金无息退还给买方。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

6.2变更程序

任何一方要求变更本合同的，应当书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。

6.3终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务的；

（2）双方协商一致解除本合同的。

第七条双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

卖方应保证其对所出售的房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

7.2买方的权利与义务

买方应按照本合同的约定支付预定金，并按照约定的时间购买房屋。

第八条第三方权利与义务

8.1房地产经纪公司的权利与义务

房地产经纪公司应按照本合同的约定，为买卖双方提供专业的房地产经纪服务，并保密合同内容。

8.2其他第三方的权利与义务

其他第三方如评估公司、担保公司等，应按照本合同的约定，为买卖双方提供相应的服务，并保密合同内容。

第九条合同的签署与保管

9.1签署程序

本合同应由买