海南三亚购房协议.docx

海南三亚购房协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于海南省三亚市的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于海南省三亚市________区________路________号，房屋产权证号：________，房屋规划用途：住宅，房屋建筑结构：________，房屋面积：________平方米。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，具备转让条件。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方同意按照下列方式支付：

a.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

b.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。

三、交付及办理过户手续

3.1双方确认，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。

3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房产过户所需的相关税费支付凭证

4.房产过户手续办理过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定为国家法律规定范围内的不可抗力因素导致的延期交付。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，认定为主要原因导致的过户延误。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为迟延履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证原件遗失或损坏，解决办法为重新办理房产证。

2.甲乙双方身份证明不符合要求，解决办法为提供有效身份证明。

3.房产过户所需税费支付凭证遗失或损坏，解决办法为补办支付凭证。

4.房产过户手续办理过程中产生的其他相关文件缺失，解决办法为补充相关文件。

五、所有应用场景：

1.个人购买海南省三亚市房产。

2.企业购买海南省三亚市房产。

3.房产过户手续办理。

4.房产交易过程中的税费支付。

5.房产交付及办理过户手续的违约处理。