简单租房协议书格式.docx

简单租房协议书格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租房协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及条件：

（此处详细列举房屋内设施，如家具、家电等）

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，或严重违反本协议的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施清单

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用的，属于甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或严重违反本协议的，属于乙方违约。

3.甲方提前解除或变更本协议，未与乙方协商一致的，属于甲方违约。

4.乙方提前解除或变更本协议，未与甲方协商一致的，属于乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当造成的，乙方负责维修或赔偿。

3.问题：租赁期满，乙方需续租。

解决办法：双方协商签订新的租赁合同，明确租金及租赁期限等条款。

4.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：要求甲方按照约定提供房屋及附属设施，严重影响的，乙方有权提前解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的短期租赁。

4.房东与租客之间的长期租赁。

5.带家具或家电的租赁。

6.不带家具或家电的租赁。