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建筑消防设施维修保养合同

建筑消防设施维修保养合同1

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

《中华人民共和国消防法》和____市有关消防设施的法规和技术规范及消防

监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防

检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养名称：________________

二、维修保养范围：________________

综合服务楼消防维保范围包括____________，建筑面积约为________万平方

米。

乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。

1.火灾自动报警系统。

2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。

3.防、排烟消防联动系统。

4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。

5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。

三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。

四、维修保养期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限届满前

____日内，双方可协调延长合同。

五、维修保养方案：

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六、维修保养及消防检测费用：

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七、甲方责任：

掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符

合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。

2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。

3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。

4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。

5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及

时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。

6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面

通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负

责承担。

八、乙方责任：

1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状

态。

2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保

障维保系统正常使用。

3.乙方每____季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共____次）每次测试

____％。，水喷淋系统及消火栓系统每____个月进行一次测试（全年共____次）

每次测试____％。

4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，

提供《建筑消防设施维修保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人

签字后各保留一份。

5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确

认后存档。

6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时____分钟内

通知甲方。

7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在____小时内到达现场，对故障进

行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧

急情况时，维护方应在四小时内到达现场。