2024苏州古城区二手房买卖协议范例版.docx

2024苏州古城区二手房买卖协议范例版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5尾款金额

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3贷款办理时间及方式

4.4尾款支付时间及方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3房屋交付条件

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的签署地点和时间

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：江苏省苏州市古城区路号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方（甲方）：

名称：X

住所：市区路号

法定代表人：

联系方式：

2.2买方信息：

买方（乙方）：

名称：X

住所：市区路号

法定代表人：

联系方式：

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署本合同时支付。

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在年月日前支付。

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），买方向银行申请贷款。

3.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾捌万元整），买方在房屋过户完成后支付。

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式：买方在本合同签署后三日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

4.2首付款支付时间及方式：买方应于年月日前，将首付款支付至甲方指定的银行账户。

4.3贷款办理时间及方式：买方应于年月日前，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。

4.4尾款支付时间及方式：买方应于房屋过户完成后三日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.3房屋交付条件：房屋应按照附件一中的约定进行交付，包括但不限于家具、家电等生活设施的正常使用。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2房屋瑕疵说明：如房屋存在可见瑕疵，甲方应在交付房屋时向乙方说明，并书面提供瑕疵清单。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。

7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的10%。

第八条争议解决方式

8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1附加条款为本合同的有效组成部分，包括但不限于房屋交付时的现状说明、家具家电清单、物业服务等相关事项。

第十二条双方约定的其他事项

12.1双方还可以约定其他与房屋买卖相关的事项，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。

第十三条合同的签署地点和时间

13.1本合同