商业租赁定金条款明细.docx

商业租赁定金条款明细

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意将位于__________（物业地址）的物业租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方物业的用途为：__________（租赁用途）。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为：__________（转账/现金/其他）。

三、定金

3.1为确保甲乙双方履行本合同约定，乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3若乙方按约履行本合同约定，合同到期后，甲方应无息退还乙方定金。

3.4若乙方未按约履行本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约损失。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.2甲乙双方如遇特殊情况需要变更或解除本合同，应提前__________天协商一致，并签署书面协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方迟延履行，应按照迟延部分的价值支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同草稿

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.物业现状照片

7.物业维修清单

8.物业使用规范

9.甲方身份证明

10.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用物业，视为违约。

3.乙方提前解除合同，未按约定提前协商并支付违约金，视为违约。

4.甲方未按约定提供物业，或未按约定维修物业，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还定金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有者，有权将物业租赁给他人使用。

2.承租方：指租赁物业的使用者，有义务按约定支付租金并合理使用物业。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.定金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的金钱。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，必要时可依法追讨逾期租金。

2.乙方未按约定用途使用物业：及时沟通，要求乙方改正，严重者可解除合同。

3.物业损坏：及时通知甲方维修，必要时可协商赔偿。

4.甲方未按约定时间退还定金：提醒甲方履行合同，依法追讨。

5.合同争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于各类商业用途的物业租赁，如办公、餐饮、零售等。

2.办公租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地的场景。

3.零售租赁：适用于商业街、购物中心等零售行业的物业租赁。

4.餐饮租赁：适用于餐厅、咖啡厅等餐饮行业的物业租赁。

5.短期租赁：适用于短期租赁需求的场景，如展览、活动等。