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商品房房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的与适用范围
1.2合同定义与术语解释
1.3合同的法律效力
第二章：合同双方
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
2.3双方权利与义务概述
第三章：房屋信息
3.1房屋位置与描述
3.2房屋所有权与使用权
3.3房屋现状与交付条件
第四章：交易条款
4.1交易价格与支付方式
4.2定金与保证金
4.3交易税费与费用承担
第五章：房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收程序与标准
5.3交付后的房屋维护与责任
第六章：违约责任
6.1违约情形与认定
6.2违约责任的承担
6.3违约赔偿与补救措施
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同解除后的财产处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁与诉讼
8.3争议解决的费用承担
第九章：附加条款
9.1特别约定
9.2补充协议
9.3其他未尽事宜
第十章：合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的权利义务
第十一章：签字栏
11.1买方签字
11.2卖方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章：附件
12.1房屋产权证明
12.2房屋平面图
12.3其他相关文件与资料
合同编号_______
第一章：合同概述
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在规范商品房的买卖行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。本合同适用于买方购买卖方出售的商品房。
1.2合同定义与术语解释
本合同中使用的术语，如“商品房”、“交付”、“验收”等，其定义详见本合同附件。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
第二章：合同双方
2.1买方基本信息
买方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。
2.2卖方基本信息
卖方名称：，法定代表人：，营业执照号码：，注册地址：，联系电话：______。
2.3双方权利与义务概述
买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并承担支付房款的义务。卖方有权收取房款，并承担交付符合约定条件的房屋的义务。
第三章：房屋信息
3.1房屋位置与描述
房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。
3.2房屋所有权与使用权
卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权出售。买方在支付全部房款后，将获得房屋的所有权。
3.3房屋现状与交付条件
房屋现状为______（毛坯/精装修等），交付条件详见本合同附件。
第四章：交易条款
4.1交易价格与支付方式
房屋交易总价为人民币______元。买方应按照以下方式支付房款：首付款______元，余款通过______（按揭贷款/分期付款等）方式支付。
4.2定金与保证金
买方应于签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。
4.3交易税费与费用承担
交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括______（契税、个人所得税等）。
第五章：房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
卖方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给买方。
5.2验收程序与标准
买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。验收标准参照国家相关规范及本合同附件。
5.3交付后的房屋维护与责任
房屋交付后，买方应负责日常维护。如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修。
第六章：违约责任
6.1违约情形与认定
如一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款等。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿与补救措施
违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金人民币______元，并采取补救措施。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同解除的条件与后果
一方严重违约，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3合同解除后的财产处理
合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付房款、房屋等财产。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。
8.2仲裁与诉讼
双方同意选择仲裁方式
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